SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod usługi i mieszkanie przy głównej drodze

Janowicka, Bielsko-Biała, śląskie

Powierzchnia: 1315 m²
Cena za metr: 251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 277 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 122; działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 315 m² (Bielsko-Biała) kosztuje 251 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 277 zł za m² dla 122 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIKAgent prowadzący501 345 068Nie każdy szuka działki na końcu świata.Coraz więcej osób chce mieszkać wygodnie blisko miasta, sklepów, szkoły i z szybkim wyjazdem do pracy.Ta nieruchomość właśnie to oferuje.Na sprzedaż działka budowlana położona w Bielsku-Białej, w dzielnicy Hałcnów, przy ul. Janowickiej obok nr 121, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej ul. Janowickiej.To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność usługową w dobrze widocznej lokalizacji.Najważniejsze informacjedziałka nr 930/33powierzchnia: 1315 m²orientacyjne wymiary: ok. 29 m x 37 mbezpośredni, uregulowany zjazd z drogi publicznejdziałka wydzielona z większego terenu jako jedna z czterech nieruchomości ze wspólną drogą wewnętrznąmedia planowane w drodze wewnętrznejWnioski o zapewnienie mediów dla działki sąsiedniej zostały już złożone, co daje możliwość współdzielenia kosztów wykonania przyłączy.MPZP idealne połączenie domu i biznesuNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:49-MN,U-06zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług.To bardzo praktyczne przeznaczenie, które daje możliwość:budowy domu jednorodzinnego,prowadzenia działalności usługowej,stworzenia gabinetu, biura lub pracowni,połączenia funkcji mieszkalnej z biznesem.Dzięki położeniu przy głównej drodze działka świetnie sprawdzi się m.in. pod:gabinet,sklep,biuro,usługi kosmetyczne lub medyczne,kancelarię,mały showroom,siedzibę firmy,punkt usługowy,działalność wymagającą dobrej widoczności.Lokalizacja wygoda, którą docenia się każdego dniaTo miejsce dla osób, które chcą mieć wszystko blisko i nie tracić czasu na codzienne dojazdy.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy małe i wielkopowierzchniowe,szkoła,przedszkole,punkty usługowe,centrum dzielnicy Hałcnów.Dużym atutem jest również szybki dojazd:do centrum Bielska-Białej ok. 10 minut,do trasy S1 ok. 7 minut (ok. 4,8 km).To lokalizacja, która bardzo dobrze łączy życie prywatne z prowadzeniem biznesu.Mediaprąd na działcegaz przy drodzekanalizacja przy drodzewoda po przeciwnej stronie drogi lub w sąsiednim budynkuDodatkowe atutyteren płaski i ustawny,dobra ekspozycja od strony drogi,wygodny asfaltowy dojazd,rozwijająca się okolica,dużo terenów zielonych w pobliżu,możliwość stworzenia reprezentacyjnej nieruchomości z częścią usługową.Od strony ul. Janowickiej obowiązuje strefa ograniczenia zabudowy ok. 10 m, co może zostać wykorzystane np. pod reprezentacyjny podjazd, parking lub efektowną strefę wejściową.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-26-GS-INVEST/14/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki37 m

Forma własnościPełna własność

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 315 m²

Pow. działki1 315 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki29 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 122 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bielsko-Biała

Ta oferta: 251 zł/m²
Mediana okolicy: 277 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 264 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.