SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1723m2 z pozwoleniem i "stanem zero" blisko Warszawy

Bieniewo-Parcela, mazowieckie

Powierzchnia: 1723 m²
Cena za metr: 203 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 203 zł/m²
Mediana okolicy: 189 zł/m²; ta oferta: +7,5%
Podobne oferty: 58; działki 1500–3000 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 723 m² (Bieniewo-Parcela) kosztuje 203 zł za m² — 7,5% więcej niż mediana 189 zł za m² dla 58 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Błonie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1723 m2, położona w miejscowości Bieniewo-Parcela (kod 05-870). To idealna propozycja dla kogoś, kto chce pominąć wielomiesięczny, stresujący proces formalności prawno-budowlanych i od razu przejść do realizacji marzenia o własnym domu.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Formalności z głowy: Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę. Prace zostały formalnie rozpoczęte w 2026 roku.• Gotowy start: Na działce wykonano już "stan zero" (fundamenty bez chudziaka i rur) dla popularnego i funkcjonalnego projektu "Dom w Malinówkach 14(ga)" z pracowni Archon. Możesz wchodzić z ekipą na plac budowy od zaraz.• Zagospodarowany teren: Działka jest w całości ogrodzona nowoczesnym płotem panelowym z bramą i furtką. Na posesji stoi już solidny garaż blaszany (24 m2) w estetycznym kolorze dębu, idealny na zaplecze budowy lub narzędzia.Media i grunt:• Woda: Przyłącze wodne zostało już wykonane na działce.• Prąd: Złożony wniosek do PGE na wykonanie przyłącza dla całego kompleksu działek (zgodnie z umową realizacja do maja 2027 roku).• Przeznaczenie: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MN/U).Lokalizacja i świetna komunikacja z Warszawą:• Kolej: Tylko 2,5 km do stacji PKP Seroki-Parcela, skąd pociągiem dojedziesz bezpośrednio do centrum Warszawy w zaledwie 40 minut.• Samochód: Zaledwie 800 m do drogi krajowej nr 92 oraz 14 km do węzła autostrady A2 – szybki i wygodny dojazd autem do stolicyKsięga wieczysta wydzielona i wolna od zobowiązań. Zainteresowanych proszę o wiadomość lub telefon.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez prowizji, wyłącznie PCC.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 1500–3000 m² · Błonie

Ta oferta: 203 zł/m²
Mediana okolicy: 189 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.