SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka projekt dom w Malinówkach E | Bieńkowice

Bieńkowice, małopolskie

Powierzchnia: 1214 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²; ta oferta: −24,5%
Podobne oferty: 16; działki 1000–1500 m² · Dobczyce
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 1 214 m² (Bieńkowice) kosztuje 157 zł za m² — 24,5% mniej niż mediana 207 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dobczyce). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 190 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlano-rolna o powierzchni 12 arów, położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Bieńkowice, gmina Dobczyce. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, z jednoczesnym dogodnym dojazdem do Wieliczki, Dobczyc i Krakowa.Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę, co stanowi duży atut i pozwala znacząco skrócić czas realizacji inwestycji. Na działce wykonano już przyłącze wody oraz prądu, co dodatkowo obniża koszty rozpoczęcia budowy.Co ważne, istniejące pozwolenie na budowę nie oznacza konieczności realizacji właśnie tego domu. Nabywca może zdecydować się na inny projekt budynku, dostosowany do swoich potrzeb i preferencji.LokalizacjaBieńkowice to kameralna miejscowość ceniona za ciszę, przestrzeń oraz malownicze widoki. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, terenami zielonymi oraz spokojnym, podmiejskim charakterem. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Do ceny nieruchomości należy obligatoryjnie doliczyć kwotę 20 000 zł, obejmującą:10 000 zł – przyłącze wody,2 500 zł – przyłącze prądu,7 500 zł – ogrodzenie.Dlaczego warto?pozwolenie na budowęprąd i woda na działcepłaski teren i regularny kształtspokojna, zielona okolicaszybki dojazd do Wieliczki i Krakowaidealna pod dom lub inwestycjępozwolenie na budowę z 2024 roku: dom w Malinówkach EOferta na wyłącznośćBez prowizji dla biuraKontaktMirosław Buczek+48725 200 500mirek@Bucasa BrokersNiniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaDobczyce

Pow. działki1 214 m²

PowiatMyślenicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNO-BUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywid

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobczyce

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 207 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bucasa Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Bucasa Brokers
190 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Bucasa Brokers
190 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Gorzkowie
960 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy U Moniki
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Magda
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,6 km
20 min pieszo