Działka na sprzedaż: Poznański (pow.), Kórnik (gm.), Biernatki

Opis

Lokalizacja: Działka znajduje się na terenie gminy Kórnik w spokojnej, malowniczej w sąsiedztwie Parku oraz w niewielkiej odległości od jeziora Kórnickiego . Nieruchomość z dobrą komunikacją z Poznaniem (ok. 20 km) . Powierzchnia i kształt: - Powierzchnia: 5001m2 - Kształt: zbliżony do kwadratu - Użytkowanie: Działka w całości objęta MPZP z czego około 2880m2 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą o następujących zapisach : 1. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: 1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą lub bliźniaczą; 2) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny; 3) dopuszczalne obiekty towarzyszące: a) budynki gospodarczo - garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 60,0 m², b) urządzenia i obiekty budowlane infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej: 600,0 m², b) dla zabudowy bliźniaczej: 400,0 m²; 5) powierzchnia zabudowy - maks. 30% powierzchni działki budowlanej; 6) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) min. 0,1, b) maks. 0,9; 7) powierzchnia biologicznie czynna - min. 45% powierzchni działki budowlanej; 8) wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie wyżej niż 9,5 m, b) budynku gospodarczo - garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach dwuspadowych lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach płaskich lub jednospadowych; 9) geometria dachów: a) dla budynku mieszkalnego: dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych lub dachy wielospadowe o połaciach symetrycznych, b) dla budynku gospodarczo - garażowego: dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe; 10) nachylenie głównych połaci dachowych: a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° - 45°, b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°. Częściowo około 1240m2 pod zabudowę mieszkaniowo usługową o następujących zapisach : 1. Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu: 1) zabudowę mieszkaniową należy realizować jako wolnostojącą; 2) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych, z zastrzeżeniem §28 ust. 1 pkt 3; 3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany nie więcej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub mieszkalno-usługowy; 4) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej łącznie lub oddzielnie; 5) dopuszczalne obiekty towarzyszące - budynki gospodarczo-garażowe o łącznej powierzchni zabudowy nie przekraczającej 100,0 m², obiekty małej architektury; 6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 800,0 m²; 7) powierzchnia zabudowy: maks. 35% powierzchni działki budowlanej, w tym powierzchnia zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: maks. 25% powierzchni działki budowlanej; 8) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) min. 0,4, b) maks. 1,2; 9) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30% powierzchni działki budowlanej; 10) wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, jednak nie wyżej niż 9,5 m, b) budynku gospodarczo-garażowego: 1 kondygnacja, jednak nie wyżej niż 6,0 m dla budynków o dachach stromych dwu lub wielospadowych oraz 4,0 m dla budynków o dachach stromych jednospadowych lub płaskich, c) dopuszcza się realizację kondygnacji podziemnych; 11) geometria dachów: a) dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: dachy płaskie, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach symetrycznych, b) dla budynku gospodarczo-garażowego: dachy płaskie, dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe; 12) nachylenie połaci dachowych dla budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: a) dla głównych połaci dachowych: 20° - 45°, b) dla pozostałych połaci dachowych: do 45°; 13) nachylenie połaci dachowych dla budynku gospodarczo-garażowego: a) dla dachów dwuspadowych i wielospadowych: 20° - 45°, b) dla dachów jednospadowych: maks. 30°. Pozostałą część działki stanowią drogi wewnętrzne . Dostęp do mediów: W ulicy Sylwestra Gawrycha - Prąd - Woda - Kanalizacja: - Gaz: Droga dojazdowa: Działka posiada utwardzony dojazd Otoczenie: Okolica charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz bliźniaczą . Bliskość miasta Kórnik tworzy atrakcyjne warunki do zamieszkania i wypoczynku . Dodatkowe informacje: - Brak obciążeń prawnych • Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kórnik

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

245 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BM NIERUCHOMOŚCI. COM MACIEJ JAKUBOWSKI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  BM NIERUCHOMOŚCI. COM MACIEJ JAKUBOWSKI

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-15

  BM NIERUCHOMOŚCI. COM MACIEJ JAKUBOWSKI

  1 300 000 zł