SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Plan miejscowy | 20km do R. Rataje

Kórnik, wielkopolskie

Powierzchnia: 3753 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 30; działki 3000–10000 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 753 m² (Kórnik) kosztuje 230 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 245 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kórnik). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo duża działka w sąsiedztwie niezbyt intensywnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lekko pochylona w kierunku strumyka. Gwarancja spokoju i prywatności. Na sprzedaż działka budowlana w Skrzynkach koło Kórnika, przy granicy z Owocowym Wzgórzem w Dziećmierowie. Lokalizacja w pobliżu Kórnika, ze świetnym dojazdem do Poznania dzięki sąsiedztwu eski. W pobliżu kilka jezior (Skrzyneckie Małe i Duże, Kórnickie) oraz tereny zielone.Działka jest świeżo wydzielona i znajduje się na terenie objętym mpzp, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową. poniżej fragment planu:jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, usługowy lub mieszkalno-usługowy (zabudowa wolnostojąca)dodatkowo budynek pomocniczy oraz wiatymaks. powierzchnia zabudowy: 35% działkimin. powierzchnia biologicznie czynna: 40%wysokość: do 9 m (max 2 kondygnacje), budynki pomocnicze/wiaty do 5 mdachy strome (dla budynku głównego), dopuszczalne także płaskie dla zabudowy pomocniczejPowierzchnia działki to 3753 m2, działka o nieregulanym kształcie z uwagi na granicę z rowem/strumieniem. W części przeznaczona pod zabudowę, w części pod zieleń. Teren nieznacznie pochylony, dobrze naświetlony, salon i ogród od południaWymiary ok 41 m front na ok 130 m długościWoda w drodze, prąd i gaz w zasięgu.Do ceny należy doliczyć 1000 zł za udziały w drodzeZachęcam do kontaktu telefonicznego. Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek - łącznie mamy w ofercie jeszcze 13 parceli o bardzo zróznicowanych metrażach.Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki125 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita3 753 m²

Pow. działki3 753 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kórnik

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 863 190 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 691 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PHINANCE S.A.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.