Oleśnica - centrum- lokal użytkowy Z możliwością adaptacji NA cele mieszkalne

Opis

NA SPRZEDAŻOLEŚNICA – UL. KOCHANOWSKIEGOLOKAL UŻYTKOWY Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI NA CELE MIESZKALNE- DOGODNA LOKALIZACJA !PU – 261,10 m²CENA: 1 250 000 zł (4 787,44 zł/m2) do negocjacji !LOKAL BEZCZYNSZOWY + media wg. zużyciaOleśnica ul. KOCHANOWSKIEGO, ATRAKCYJNA OFERTA ! – WYSOKI STANDARD – IDEALNA LOKALIZACJA !JASNY I FUNKCJONALNY LOKAL UŻYTKOWY O DWÓCH KONDYGNACJACH O PU 261 m² Z PRZESTRONNYM TARASEM POŁOŻONY NA 1 PIĘTRZE ORAZ PODDASZU BUDYNKU O FUNKCJI MIESZKALNO-USŁUGOWEJ W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, ZLOKALIZOWANEGO W JEDNEJ Z NAJWYGODNIEJSZEJ CZĘŚCI OLEŚNICY.LOKALIZACJA I OTOCZENIEOLEŚNICA, ul. Kochanowskiego, Gmina Miasto Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskieOleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce.NIERUCHOMOŚĆ położona jest w samym centrum Oleśnicy, w jednej z najbardziej tętniących życiem, części miasta, w otoczeniu obiektów użyteczności publicznej i kulturowej oraz tych o charakterze handlowym, usługowym i gastronomicznym.Nieruchomość sąsiaduje z Miejskim Ośrodkiem Kultury i Sportu, marketami, restauracjami oraz innymi mniejszych obiektami handlu i usług.W sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw oraz miejsca, w których można wypocząć i mile spędzić czas. Zaledwie kilka minut spaceru wystarczy by znaleźć się w obrębie Starego Miasta – gdzie mieści się ratusz oraz historyczne zakątki Oleśnicy.Ponadto nieruchomość położona jest w bliskiej odległości względem zielonej wizytówki miasta - Parku na Stawami Oleśnickimi z nowoczesnym kompleksem sportowo rekreacyjnym "ATOL" wraz z parkiem wodnym, basenami, boiskami, siłownią, restauracją itp. który wraz z zielonym terenem oleśnickich wodociągów oraz łącznikiem pieszo rowerowym z Parkiem Książąt Oleśnickich tworzy doskonałą przestrzeń dla rekreacji i aktywnego spędzania wolnego czasu przez mieszkańców Oleśnicy.OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem oferty jest lokal użytkowy o łącznej powierzchni 261,10 m² położony na dwóch kondygnacjach połączonych schodami, posadowiony na działce 0,0086 ha, stanowiący segment środkowy pawilonu o charakterze usługowo-mieszkaniowym w zabudowie szeregowej.Cała nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności o charakterze dydaktyczno-naukowym, dzięki czemu przy niewielkich nakładach można przystosować ją do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności o charakterze handlowym, usługowym, użytkowym, biurowym itp lub przekształcić ją w całości lub części na cele mieszkalne.Wejście do lokalu znajduje się na parterze od ciągu pieszo-rowerowego przy ul. Kochanowskiego, struktura lokalu pozwala na podział i wydzielenie w nim dwóch niezależnych lokali, np. piętro można przeznaczyć na działalność gospodarczą, a poddasze wraz z tarasem na cele mieszkalne. W lokalu wyodrębniono jedno pomieszczenie sanitarne znajdujące się na poddaszu.STRUKTURA­PARTER: komunikacjaPIĘTRO: komunikacja, korytarz, łazienka z wc, pokój z recepcją, 3 pokoje; ­ PODDASZE: 4 odrębne pomieszczenia, korytarz, tarasUkład pomieszczeń można z łatwością zmodyfikować według potrzeb, ponieważ większość ścian w budynku - to ściany działowe.Na piętro doprowadzone są wszystkie niezbędne instalacje umożliwiające zaadoptowanie pomieszczeń na cele mieszkalne.STAN TECHNICZNY:Jest to budynek w dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia wnętrz.MEDIAsieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, klimatyzacjaOGRZEWANIE GAZOWE - INDYWIDUALNEKONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  81 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  POLOmarket

  27 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kochanowskiego

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Podróżników i Odkrywców Polskich

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Dializa

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.