SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowo urocza działka budowlana 1195 m2- starodrzew, asfalt, media

Biestrzyków, dolnośląskie

Powierzchnia: 1195 m²
Cena za metr: 835 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 835 zł/m²
Mediana okolicy: 635 zł/m²; ta oferta: +31,5%
Podobne oferty: 36; działki 1000–1500 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 195 m² (Biestrzyków) kosztuje 835 zł za m² — 31,5% więcej niż mediana 635 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przepiękna działka nr 13/2 w Biestrzykowie, na południu Wrocławia pod Ołtaszynem.Na działce i w otoczeniu działki znajduje się starodrzew. Działka zlokalizowana jest w spokojnej okolicy.W najbliższym otoczeniu znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna. To miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju w doskonałej lokalizacji bardzo blisko centrum Wrocławia ok. 7,5 km.Działa zlokalizowana jest w odległości ok. 650 metrów od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia, która niebawem, po dokończeniu budowy zapewni błyskawiczny dojazd do autostrady A4, Bielan Wrocławskich, gdzie znajduję się wiele obiektów handlowych , i innych terenów komercyjnych.Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez wskazania typu zabudowy, co oznacza, że możliwa jest także zabudowa bliźniacza (dwu lub czterolokalowa)Dostęp do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej.Media (woda, energia, światłowód) znajdują się bezpośrednio przy działce. Kanalizacja jest obecnie w trakcie projektowania.Teren działki jest ogrodzony.Działka jest "multifunkcyjna, gdyż można ją zabudować na kilka sposobów.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza:(...) lokalizację zabudowy mieszkaniowej z towarzyszącym, nieuciążliwymi funkcjami gospodarczymi, np. usługowymi, produkcyjnymi (z wyjątkiem produkcji rolnej) i magazynowymi, usytuowanymi w budynku mieszkalnym i zajmującymi nie więcej niż 40% jego powierzchni użytkowej, zieleń urządzoną, organizowanie parkingów, i budowę garaży wbudowanych w obiekty. Budynki nie powinno zająć łącznie więcej niż 30% powierzchni jednostki terenowej. Tereny biologicznie czynne na obszarze nieruchomości nie mogą zajmować mniej niż 50% jej powierzchni.Tak opisane przeznaczenie w MPZP tworzy bardzo duże możliwości kreatywnego wykorzystania działki.Działkę można przeznaczyć zarówno pod zabudowę jednorodzinną rezydencyjną budując np. okazałą willę, jak również pod zabudowę "czworakiem" (z mieszkaniami na wynajem), który na parterze będzie posiadał powierzchnię handlową na sklep typu "żabka", do czego lokalizacja działki fantastycznie się nadaje z uwagi bezpośredni zjazd z drogi publicznej w miejscu, gdzie ruch jest spowolniony przez rondo i ze względu na centralne ułożenie pomiędzy strefami zamieszkania Żernik Wrocławskich i Biestrzykowa.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta prywatna, bez pośredników i kosztów pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta: 835 zł/m²
Mediana okolicy: 635 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 997 825 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 798 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Biestrzyków - Wrocławska
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Apteka
Melisa
920 m
12 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Pyszne
930 m
12 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Żernikach Wrocławskich
930 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,3 km
17 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IMC
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
4,6 km
Uczelnia
Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego
4,9 km