Prywatne jezioro 6 ha | Luksus natury

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o łącznej powierzchni 24,12 ha, położona w miejscowości Bitkowo, gmina Gołdap, powiat gołdapski. To niezwykłe miejsce łączy w sobie prywatny akwen wodny, rozległy teren leśny, całoroczny dom oraz przestrzeń dającą różnorodne możliwości wykorzystania. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą prywatnością i naturalnym charakterem. Własne jezioro, las i istniejąca zabudowa tworzą miejsce, które może służyć zarówno jako prywatna enklawa do życia i wypoczynku, jak również jako baza do dalszego rozwoju według indywidualnego pomysłu. DZIAŁKI I WARUNKI ZABUDOWY Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Poszczególne działki mają odrębny status w zakresie możliwości zabudowy. Działka nr 95/3 Dla części działki wydane zostały warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m² wraz z przydomową oczyszczalnią ścieków. Działka nr 86 Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy jest w toku. Zakres planowanej zabudowy obejmuje budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Działka nr 87 Działka obejmuje zbiornik wodny znany jako jezioro Szymanek. Według ewidencji gruntów powierzchnia akwenu wynosi około 6 ha. PRYWATNE JEZIORO Sercem posiadłości jest prywatny akwen o powierzchni około 6 ha. Jezioro ma około 480 metrów długości, a jego średnia głębokość wynosi około 2 metrów. W zbiorniku występują m.in. szczupak, leszcz, okoń, lin oraz amur, dlatego miejsce może zainteresować również osoby ceniące wędkarstwo. Na brzegu znajduje się drewniany pomost, który pozwala korzystać z uroków akwenu i stanowi idealne miejsce do odpoczynku nad wodą. DOM CAŁOROCZNY Na nieruchomości znajduje się całoroczny dom o powierzchni około 90 m² z ogrodzonym sadem przydomowym. Budynek wykonany jest z pustaka i wyposażony w prąd z siłą, wodociąg gminny oraz szambo. Układ domu obejmuje kuchnię, łazienkę i dwa pokoje na parterze oraz cztery pokoje na poddaszu. Przy budynku znajduje się garaż. LAS I NATURALNE OTOCZENIE Integralną częścią posiadłości jest około 10 ha lasu, w którym przeważają świerki, sosny i olszyny. Połączenie lasu, wody i dużej powierzchni terenu zapewnia ciszę, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. DOJAZD I LOKALIZACJA Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, oddaloną o około 800 m od drogi asfaltowej. Bitkowo położone jest w dogodnej odległości od większych miejscowości:Gołdap – 21 kmSuwałki – 34 kmBiałystok – 145 kmWarszawa – 300 kmDojazd z Warszawy możliwy jest drogą ekspresową Via Baltica S61. To nieruchomość o wyjątkowym charakterze, łącząca własny akwen, rozległy las, istniejący dom całoroczny oraz dużą przestrzeń z różnymi możliwościami zagospodarowania. Może być miejscem do stworzenia prywatnej rezydencji, rodzinnej enklawy wypoczynkowej czy projektu o charakterze rekreacyjnym lub turystycznym. Połączenie wody, lasu i dużej przestrzeni daje poczucie prywatności i pozwala cieszyć się naturą bez rezygnacji z możliwości dalszego wykorzystania nieruchomości. ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami! Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

137,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Gołdap

Ta oferta

19 zł/m²

Mediana okolicy

8 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości