7794 m² pod inwestycję + dom

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w sąsiedztwie miasta Błonie(1,5km od granicy miasta kierunek północno-zachodni). Oferta obejmuje dużą działkę o powierzchni 7794 m² z wydanymi warunkami zabudowy oraz dodatkowym atutem w postaci budynku bliźniaczego o powierzchni 167 m² w stanie surowym otwartym.To propozycja dla osób, które szukają gruntu z realnym potencjałem rozwoju, a jednocześnie chcą zyskać dodatkową wartość już na starcie inwestycji.Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej okolicy z niewielką liczbą domów w sąsiedztwie. To miejsce zapewnia ciszę, przestrzeń i komfort, a jednocześnie bardzo szybki dostęp do miasta.Najważniejsze odległości:• centrum Błonia – tylko 2,5 km• szkoły i przedszkola• sklepy i punkty usługowe• stacja kolejowa• pełna infrastruktura miejskaDojazd do działki odbywa się drogą szutrową od strony zachodniej.Parametry nieruchomości:• powierzchnia działki: 7794 m²• wydane warunki zabudowy• teren przewidziany w przyszłych planach ogólnych pod zabudowę mieszkaniową• wjazd od strony zachodniej• dodatkowo budynek bliźniaczy o powierzchni 167 m²• stan budynku: surowy otwarty• cena obejmuje obie połówki bliźniakaNajwiększym atutem tej oferty jest bardzo duża powierzchnia działki, która daje szerokie możliwości zagospodarowania i dalszej inwestycji.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość daje możliwość realizacji różnych scenariuszy inwestycyjnych:Scenariusz 1 – szybki obrót• wykończenie istniejącego bliźniaka do stanu deweloperskiego• sprzedaż dwóch lokali z zyskiemScenariusz 2 – dalsza zabudowa terenu• budowa kolejnych bliźniaków• budowa segmentów• realizacja domów jednorodzinnychDuża powierzchnia działki oraz wydane warunki zabudowy pozwalają na elastyczne planowanie inwestycji i etapowanie projektu.Dodatkowa korzyść dla kupującegoNa działce znajduje się już budynek bliźniaczy, który może pełnić wiele funkcji: możliwość zamieszkania podczas realizacji inwestycji wykorzystanie dla rodziny sprzedaż po wykończeniu dodatkowe źródło zysku lub zabezpieczenie inwestycjiDzięki temu kupujący otrzymuje nie tylko grunt inwestycyjny, ale również gotową bazę do dalszego działania.Ważna informacjaSprzedaż dotyczy wyłącznie całej nieruchomości – działki wraz z budynkiem.Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze oraz w agencjach współpracujących.Jeżeli szukasz dużej działki z potencjałem inwestycyjnym w spokojnej lokalizacji blisko Błonia, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: działki 3000–10000 m² · Błonie

Ta oferta

147 zł/m²

Mediana okolicy

157 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NETTDOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Towarzystwa Przyjaciół Ziemi Błońskiej

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonie Okrzei

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Hugona Kołłątaja w Błoniu

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 Promyczek

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.