SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w bardzo dobrej lokalizacji z bezterminowym WZ i prądem

Błonie, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 84; działki 3000–10000 m² · Błonie
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 31 października 2026

Działka, 3 000 m² (Błonie) kosztuje 157 zł za m² — tyle, ile mediana 157 zł za m² dla 84 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Błonie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 480 000 zł do 470 000 zł (−2,1%), ostatnio 31 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka pod miastem - doskonała lokalizacja i duży potencjał inwestycyjnyNa sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę w Starych Faszczycach (nr ewid działki 89/3, obręb Stare Faszczyce), położoną w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od centrum miasta. To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Odległość od wjazdu na autostradę A2, to zaledwie 5 km, co daje możliwość dojechania do Warszawy w czasie kilkunastu minut. Odległość od dworca PKP Błonie, to zaledwie 2 km, skąd można dojechać do Warszawy w ciągu około pół godziny (pociągiem przyspieszonym 20 minut).Działka posiada duży potencjał zabudowy - doskonale sprawdzi się pod zabudowę domu jednorodzinnego, lub jako inwestycja na przyszłość. Aktualnie działka posiada wydane bezterminowo warunki zabudowy na budynek jednorodzinny, garaż oraz budynek gospodarczy. Do działki poprowadzone jest przyłącze prądu, co znacznie przyspieszy możliwość rozpoczęcia budowy (aktualny czas oczekiwania na przyłącze prądu do działki jest bardzo długi i często może trwać nawet kilka lat). Traktując ją jako inwestycję na przyszłość, można zakładać w przyszłości możliwość podziału na mniejsze działki.Jeśli nadal nie jesteś przekonany wyjątkowością tej oferty, to dodam, że jednym z największych atutów tej lokalizacji jest trwająca w niedalekiej odległości (około 7 km od działki) budowa zalewu w Chlebni pod Grodziskiem Maz. Zalew ma być oddany do użytku w 2029 roku. Będzie to ogromny zbiornik wodny o powierzchni 36 hektarów z piaszczystymi plażami, kąpieliskami oraz przystanią jachtową. Zarówno lokalizacja działki, jej powierzchnia oraz planowane inwestycje w okolicy, dają perspektywę realnego wzrostu wartości tej inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki siedliskowe

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 84 ofertami: działki 3000–10000 m² · Błonie

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,1% od pierwszego wykrycia

480 000 zł470 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
31 paź 2026	470 000 zł	157 zł/m²	OLX Nieruchomości
20 wrz 2026	480 000 zł	160 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

31 października 2026
Obniżka ceny
480 000 → 470 000 zł (−2,1%)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 88, obręb Stare Faszczyce, gm. Błonie · 143201_5.0012.88

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 15 176 m², a ogłoszenie podaje 3000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.