Teren inwestycyjny: 1,18 ha, Błonie, DK94, mpzp, media, dojazd asfaltowy

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 24/56, obręb Błonie, gmina Miękinia, o powierzchni 11 821 m², położona w prężnie rozwijającym się Parku Przemysłowym Źródła–Błonie, w zachodniej części aglomeracji wrocławskiej. W sąsiedztwie nowopowstającego parku technilogicznego TEEMA & Foxconn Cena: 285 zł/m².Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja komunikacyjna. Błonie znajduje się około 8 km od granic Wrocławia, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 94, zapewniającej sprawny dojazd do miasta oraz głównych tras regionu. Lokalizacja umożliwia również dogodny dojazd w kierunku autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, co ma szczególne znaczenie dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i transportowej.Działka znajduje się w rozwijającym się kompleksie terenów przemysłowych, w otoczeniu istniejących i powstających obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych. Gmina Miękinia należy do intensywnie rozwijających się obszarów gospodarczych w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. W szerszym otoczeniu rozwijana jest również Podstrefa Miękinia Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.Nieruchomość ma zwarty, korzystny inwestycyjnie kształt, sprzyjający efektywnemu zagospodarowaniu terenu. Do działki prowadzi droga asfaltowa, a w drodze dostępne są wszystkie podstawowe media. Parametry nieruchomości pozwalają na racjonalne rozmieszczenie hali, części biurowej, parkingów, placów manewrowych oraz infrastruktury technicznej.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod tereny zabudowy produkcyjnej, baz, składów i magazynów – symbol P.Plan miejscowy dopuszcza również zabudowę usługową, drogi wewnętrzne, parkingi, place manewrowe, infrastrukturę techniczną, zieleń urządzoną i izolacyjną, zbiorniki retencyjne oraz urządzenia fotowoltaiczne, w tym instalacje o mocy przekraczającej 100 kW.Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:• zabudowa produkcyjna do 18 m wysokości,• magazyny wysokiego składowania do 25 m,• zabudowa usługowa, bazy, składy i magazyny do 15 m,• maszty i kominy do 49 m,• możliwość realizacji dachów płaskich.Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla firm oraz inwestorów poszukujących terenu pod zakład produkcyjny, centrum magazynowe, logistykę, bazę transportową, skład lub obiekt produkcyjno-usługowy.Połączenie bliskości Wrocławia, dogodnego dojazdu do DK94, A4 i A8, asfaltowej drogi dojazdowej, dostępności mediów, zwartego kształtu działki oraz przemysłowego przeznaczenia w MPZP tworzy atrakcyjne warunki do realizacji inwestycji.zapraszamy na prezentację Kaus Properties601 725 325Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta

285 zł/m²

Mediana okolicy

166 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 369 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 369 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rabat

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Miękinia

  2,3 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Miękinia

  2,4 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Miękini

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.