Teren inwestycyjny 1,97 ha | Błonie | MPZP

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 19 744 m² (1,9744 ha), położony w granicach miasta Błonie, przy ul. Powstańców.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej gruntu pod realizację osiedla mieszkaniowego.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia: 19 744 m² / 1,9744 halokalizacja: Błonie, ul. Powstańcówteren objęty MPZPprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługowąszerokość terenu od strony frontowej: ok. 29 mdługość terenu: ok. 687 mmożliwość podziału na działki budowlanespokojna, zielona okolicablisko centrum Błoniadogodny dojazd do Warszawymedia dostępne w drodzePOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość posiada bardzo dobre parametry pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej.W ramach koncepcji podziału przygotowanej dla nieruchomości przewidziano 10 działek budowlanych o powierzchniach około 1 200 m², z ostatnią działką o powierzchni około 1 174 m².Przykładowe parametry projektowanych działek:powierzchnia: ok. 1 174–1 200 m²szerokość frontu: ok. 17–29 mgłębokość: ok. 41 mZgodnie z przedstawionymi założeniami planistycznymi minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m², a minimalna szerokość frontu 16 m.Daje to inwestorowi możliwość dalszego opracowania efektywnej koncepcji podziału i zagospodarowania terenu.ZABUDOWATeren daje możliwość realizacji m.in.:• domów jednorodzinnych wolnostojących• domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej• zabudowy mieszkaniowo-usługowejDzięki dużej powierzchni nieruchomości oraz regularnemu kształtowi teren stanowi ciekawą bazę do stworzenia spójnego osiedla mieszkaniowego.MEDIA I DOJAZDMedia znajdują się w drodze, w tym:prądwodagazkanalizacja sanitarnaNieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej oraz możliwość organizacji wewnętrznego układu komunikacyjnego.LOKALIZACJABłonie to dynamicznie rozwijające się miasto położone w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.Atuty lokalizacji:ok. 2,5 km do stacji PKP Błonieok. 7,5 km do wjazdu na autostradę A2ok. 30 km do Warszawyblisko centrum Błoniarozwijający się rynek mieszkaniowypełna infrastruktura miejska w zasięguDLA KOGO?Oferta skierowana jest przede wszystkim do:• deweloperów• inwestorów prywatnych• firm budowlanych• inwestorów poszukujących gruntu pod osiedle mieszkanioweCena: 3 999 000 złCena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów nieruchomości, dokumentacji oraz koncepcji podziału."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Hunt Estates lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Hunt Estates lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Hunt Estates lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Błonie

Ta oferta

202 zł/m²

Mediana okolicy

166 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Hunt Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Hunt Estates

  3 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Hunt Estates

  3 999 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  3 999 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Towarzystwa Przyjaciół Ziemi Błońskiej

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Rynku

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Błonie Okrzei

  30 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne w Błoniu

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Hugona Kołłątaja w Błoniu

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 Promyczek

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Błonie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.