Bochnia | teren pod inwestycję mieszkaniową

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony przy ul. Karolina w Bochni, w rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów o charakterze podmiejskim.To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową w mieście.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Karolina w Bochni - w rejonie, który łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bardziej kameralnym otoczeniem. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, zabudowa gospodarcza oraz tereny zielone.Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Bochni, a także sprawną komunikację w kierunku Krakowa, Brzeska i Tarnowa. Położenie w granicach miasta zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu, szczególnie w kontekście rosnącego zainteresowania mniejszymi inwestycjami mieszkaniowymi poza ścisłym centrum.Największe atuty nieruchomościTeren posiada duży potencjał pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w tym inwestycję szeregową lub bliźniaczą, po ponownym przeprowadzeniu właściwej procedury formalnej.Dla nieruchomości była wcześniej wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Decyzja ta nie jest już aktualna, natomiast może stanowić ważny materiał poglądowy dla inwestora przy analizie chłonności terenu.Dodatkowo dostępna jest koncepcja architektoniczna / rysunek zagospodarowania terenu, przygotowany przez architekta, pokazujący możliwy kierunek zagospodarowania działek. Dokumentację możemy udostępnić zainteresowanym inwestorom do wglądu.Nieruchomość może być interesującą propozycją pod:zabudowę szeregową,zabudowę bliźniaczą,kameralne osiedle domów jednorodzinnych,inwestycję mieszkaniową realizowaną etapami.Dlaczego warto?To teren z realnym potencjałem inwestycyjnym w granicach Bochni - miasta, które pozostaje atrakcyjne zarówno dla osób szukających domu poza Krakowem, jak i dla inwestorów realizujących mniejsze, bardziej kameralne projekty mieszkaniowe.Połączenie lokalizacji, powierzchni, wcześniejszych analiz projektowych oraz możliwości ponownego wystąpienia o warunki zabudowy sprawia, że nieruchomość może być ciekawą bazą pod inwestycję.To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z potencjałem, ale jednocześnie chce uniknąć przypadkowego zakupu bez wcześniejszego rozpoznania możliwości terenu.Oferta na wyłącznośćKontakt:Mirosław Buczek+48725 200 500mirek@Bucasa BrokersNiniejsza publikacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu cywilnego.Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i nie stanowią podstawy do roszczeń.An attractive investment plot for sale located on Karolina Street in Bochnia, in a developing part of the city, surrounded by single-family housing and suburban areas.This offer is aimed primarily at developers and investors looking for land for a small residential investment in the city.LocationThe property is located on Karolina Street in Bochnia, an area that combines access to urban infrastructure with a more intimate setting. The neighborhood features single-family homes, farm buildings, and green spaces.The location provides convenient access to the center of Bochnia, as well as efficient transport links to Krakow, Brzesko, and Tarnów. Its location within the city limits increases the area's attractiveness for investors, especially given the growing interest in smaller residential investments outside the city center.The biggest advantages of real estateThe area has great potential for single-family housing development, including terraced or semi-detached houses, after the appropriate formal procedure is completed.The property was previously subject to a zoning decision for the construction of single-family terraced houses. This decision is no longer valid, but it may provide important guidance for investors when analyzing the site's potential for development.Additionally, an architectural concept/land development drawing, prepared by an architect, is available, showing the possible development direction of the plots. We can make this documentation available for review by interested investors.The property may be an interesting proposition for:terraced houses,semi-detached buildings,a cozy estate of single-family houses,a housing investment carried out in stages.Why is it worth it?This is an area with real investment potential within the borders of Bochnia - a city that remains attractive both to people looking for a home outside Krakow and to investors implementing smaller, more intimate housing projects.The combination of location, area, previous design analyses and the possibility of re-applying for development conditions makes the property an interesting base for investment.This is an option for investors who are looking for land with potential, but also want to avoid making a random purchase without first assessing the potential of the land.Exclusive offerContact:Mirosław Buczek+48725 200 500mirek@Bucasa BrokersThis publication is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 and Article 71 of the Civil Code.The information contained in the advertisement is subject to change and does not constitute a basis for claims.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

122% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 3000–10000 m² · Bochnia

Ta oferta

315 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bucasa Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Passa

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Jachowicza

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole "Górniczy Kącik" nr 3

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej w Bochni

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.