SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Bochnia, ul. Nad Babicą

ul. Nad Babicą, Bochnia, małopolskie

Powierzchnia: 928 m²
Cena za metr: 387 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 387 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 928 m² (Bochnia) kosztuje 387 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam działkę gruntu: • Lokalizacja: Bochnia, ul. Nad Babicą nr 15 • Powierzchnia: 0,0928 HA (9,28 ara) • 449.000,00 zł brutto. • Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: (uchwałą Rady Miasta Bochni nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.): symbol 14MN.2 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. • Dostęp do drogi publicznej: droga dojazdowa (przy sprzedaży działki nastąpi przeniesienie udziałów w drodze dojazdowej (4/12 w prawie własności gruntu). • Media: przy działce – woda, gaz, prąd, (wystarczy wykonać przyłącza). Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 9,28 ara, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Bochni, przy ulicy Nad Babicą. Niewątpliwym i największym atutem tej oferty jest doskonała lokalizacja – odległość od bocheńskiego Rynku wynosi zaledwie 550 metrów, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Otoczenie i dojazd: Mimo bliskości centrum, parcela położona jest w wyjątkowo spokojnej, kameralnej i prestiżowej okolicy o charakterze willowym. Nieruchomość usytuowana jest na końcu ślepej uliczki (zatoczki), w odległości około 100 metrów od zgiełku głównej drogi publicznej. Taka lokalizacja gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, prywatność oraz brak uciążliwego ruchu tranzytowego. Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną – w cenie sprzedaży zawarte jest przeniesienie na nabywcę udziałów (w wysokości 4/12) w prawie własności tej drogi. Przeznaczenie gruntu: Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bochnia (obszar „Krzęczków – os. Św. Jana”, uchwała nr XXX/241/17 z dnia 26.01.2017 r.). W planie oznaczono ją symbolem 14MN.2, co oznacza podstawowe przeznaczenie pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, realizowanej zarówno w formie budynków wolnostojących, jak i bliźniaczych. Daje to szerokie możliwości aranżacji i wyboru wymarzonego projektu domu. Stan techniczny i media: Teren parceli jest zadbany, czysty i niezaśmiecony. Działka w jednej części posiada delikatny spadek, co stwarza ciekawe możliwości architektoniczne i krajobrazowe przy projektowaniu ogrodu. Nieruchomość jest doskonale przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej: woda, gaz oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co minimalizuje koszty i formalności – wystarczy jedynie wykonać standardowe przyłącza. Stan prawny: Kupując tę nieruchomość, zyskujesz pełne bezpieczeństwo transakcji. Działka posiada niezwykle klarowną sytuację prawną – jest całkowicie wolna od j Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. Szanując swój czas, z góry dziękuję za współpracę agencjom nieruchomości i pośrednikom – nie jestem zainteresowany usługami pośrednictwa. Brak prowizji dla pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 359 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 287 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Ziko Apteka
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole "Górniczy Kącik" nr 3
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Plac Turka
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Jachowicza
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Passa
15 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bochnia pl. Gen. Kazimierza Pułaskiego
27 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Zamiejscowy w Bochni Staropolskiej Akademii Nauk Stosowanych
340 m
4 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Miejski Zakład Opieki Zdrowotnej w Bochni
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Bochnia
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bochnia
4,2 km