17 działek budowlanych 4,23 HA | bogatka | gdańsk

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 4,23 ha (42 300 m²), położony w miejscowości Bogatka, przy ul. Jastrzębiej, w gminie Pruszcz Gdański. Nieruchomość obejmuje 17 wydzielonych działek oraz dodatkowo ok. 1,23 ha gruntu rolnego. Oferta skierowana jest przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących większego terenu pod realizację projektu mieszkaniowego. Układ nieruchomości umożliwia przygotowanie spójnej koncepcji zagospodarowania oraz etapową realizację przedsięwzięcia. Teren może być analizowany pod kątem zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub kameralnego osiedla mieszkaniowego, z możliwością uwzględnienia terenów zielonych i rekreacyjnych - zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 4,23 ha powierzchni całkowitej, • 17 wydzielonych działek, • dodatkowe ok. 1,23 ha gruntu rolnego, • możliwość realizacji większego projektu deweloperskiego, • możliwość etapowania inwestycji, • potencjał pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, • możliwość zaplanowania terenów zielonych i rekreacyjnych, • dojazd drogą asfaltową, • dostęp do mediów: prąd, woda i gaz, • dogodne połączenie z Gdańskiem i głównymi trasami komunikacyjnymi, • atrakcyjne otoczenie przyrodnicze i rekreacyjne. LOKALIZACJA Bogatka to spokojna miejscowość położona w gminie Pruszcz Gdański, w sąsiedztwie Gdańska, Wiślinki oraz Wyspy Sobieszewskiej. Lokalizacja łączy bliskość Trójmiasta z kameralnym charakterem terenów podmiejskich, co może stanowić istotny argument przy realizacji inwestycji mieszkaniowej. Dogodny układ komunikacyjny zapewnia dostęp w kierunku Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta oraz trasy S7. W okolicy znajdują się m.in. Wyspa Sobieszewska, Sol Marina w Wiślince, przystań w Wiślince, rezerwat przyrody Ptasi Raj, a także liczne tereny spacerowe, rowerowe i rekreacyjne. DODATKOWE INFORMACJE Nieruchomość położona jest w obrębie 0005 Bogatka. Posiadam pełną dokumentację nieruchomości, którą udostępnię zainteresowanemu deweloperowi lub inwestorowi po bezpośrednim kontakcie. Pozwala ona na szczegółową analizę nieruchomości i jej potencjału inwestycyjnego. Cena ofertowa: 6 200 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.