Wyjątkowy kompleks 4 działek z WZ w Boguchwale

Opis

Świetna lokalizacja • Gotowe Warunki Zabudowy • Bliski dostęp do mediówZ przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,5191 ha (5191 m²), zlokalizowanej w Boguchwale w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa.Działka położona jest w Boguchwale – miejscu idealnym dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku. To synonim komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z zachowaniem pełnej wygody i szybkiego dostępu do infrastruktury RzeszowaZgodnie z planem podziału, nieruchomość obejmuje 4 działki o powierzchni około 12,97 ara (1297,75 m²) każda. To idealna propozycja zarówno dla dewelopera szukającego gotowego projektu inwestycyjnego, jak i dla klientów indywidualnych pragnących przestrzeni pod wymarzony dom.Doskonała komunikacja (Szynobus i MPK): Działki położone są w odległości krótkiego spaceru od stacji kolejowej (Boguchwała Dolna). Przystanek szynobusu zapewnia błyskawiczny, komfortowy i bezkorkowy dojazd do centrum Rzeszowa. Nieruchomość posiada również bliski i bezpośredni dostęp do infrastruktury drogowej.Gotowe Warunki Zabudowy (4x WZ): Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domów jednorodzinnych. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w połączeniu z gotowymi WZ znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i skraca czas formalności do minimum.Idealne ukształtowanie i warunki geotechniczne: Teren charakteryzuje się lekkim nachyleniem z ekspozycją wschodnią i południowo-wschodnią. Gwarantuje to doskonałe nasłonecznienie ogrodów oraz optymalne warunki pod montaż instalacji fotowoltaicznych.Bezpieczeństwo i jakość gruntu: Działka jest całkowicie wolna od zagrożeń osuwiskowych oraz ryzyka powodziowego. Na terenie występują wysokiej jakości grunty (klasa RII, ŁII), co zapewnia stabilne warunki posadowienia budynków.Spokojne, nowoczesne sąsiedztwo: W najbliższym otoczeniu dominuje nowa, niska zabudowa jednorodzinna. Okolica gwarantuje bardzo wysoki wskaźnik czystości powietrza oraz niski poziom hałasu, tworząc idealne warunki do życia.Cena została skalkulowana na poziomie 213,67 zł / m² na podstawie oficjalnej opinii rzeczoznawcy majątkowego.Opcja 1: Zakup całości (oferta dla inwestora / dewelopera)Łączna powierzchnia: 0,5191 ha (5 191 m²)CENA CAŁOŚCI: 1 109 161 złOpcja 2: Zakup pojedynczej działkiPowierzchnia działki (po podziale): ok. 12,97 ara (1297,75 m²)CENA DZIAŁKI: 277 290 złInformacja prawna:Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

135,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Boguchwała

Ta oferta

214 zł/m²

Mediana okolicy

91 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości