Działka inwestycyjna z MPZP | Idealna pod usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową zabudowaną o powierzchni 4700 m² (0,47 ha), położoną w Kielanówce, w gminie Boguchwała, w powiecie rzeszowskim. Działka z bezpośrednim dostępem do drogi serwisowej przy ekspresowej S19 - Idealne miejsce dla inwestycji biznesowych, blisko dróg wojewódzkich i infrastruktury miejskiej.Lokalizacja zapewnia połączenie z Rzeszowem (ok. 6 km do centrum) oraz Portem Lotniczym Rzeszów-Jasionka (ok. 20 km). Działaka zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni ok. 100 m² przeznaczonym do remontu oraz budynkiem gospodarczym. Budynki te mogą stanowić bazę dla przyszłej inwestycji lub zostać zmodernizowane/przebudowane zgodnie z nowymi potrzebami. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Działka oznaczona symbolem 1MNU (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług) daje zielone światło dla kreatywnych projektów. Plan pozwala na zabudowę usługową w formie samodzielnych budynków lub zintegrowanych z mieszkaniówką.Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% działki, wysokość budynków do 12 m, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu. To doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających gruntu pod działalność komercyjną w rozwijającej się okolicy Rzeszowa – rosnące zapotrzebowanie na usługi lokalne gwarantuje szybki zwrot inwestycji. Pełne uzbrojenie:Działka jest w pełni uzbrojona w media: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, gaz, teletechnika i energia elektryczna. Atrakcyjna lokalizacja: Kielanówka to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dobrym połączeniem z Rzeszowem i innymi gminami. W pobliżu znajdują się obiekty użyteczności publicznej, co zwiększa atrakcyjność inwestycji. Rzeszów (centrum) → 6 km Boguchwała → 7 km Świlcza → 10 km Sędziszów Małopolski → 20 km Oferta idealna dla inwestorów – działka z gotowym planem usługowym to rzadka okazja na rynku!Zapraszamy do kontaktu – z przyjemnością udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.