Działka inwestycyjna pod Wrocławiem | Bogunów

Opis

Grunt inwestycyjny 7429 m² | Bogunów (gm. Żórawina) - bezpieczna lokata kapitału tuż pod Wrocławiem.Szukasz bezpiecznej przystani dla swoich oszczędności? Chcesz zainwestować w ziemię w jednej z najszybciej rozwijających się gmin na Dolnym Śląsku? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.Na sprzedaż wyjątkowo ustawny grunt rolno-inwestycyjny o powierzchni 7 429 m² (0,7429 ha), położony w malowniczej i strategicznie zlokalizowanej miejscowości Bogunów (gmina Żórawina), zaledwie kilkanaście minut od granic Wrocławia.Cena wywoławcza: 740 000 zł - ok 99,60 zł za m² - doskonała relacja ceny do potencjału wzrostu wartości!Status prawny: pełna własność, założona Księga Wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń. Transakcja możliwa do przeprowadzenia od ręki.Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Strategiczna lokalizacja: Gmina Żórawina to absolutny hit inwestycyjny aglomeracji wrocławskiej. Bliskość węzła autostrady A4 oraz południowych osiedli Wrocławia gwarantuje stały i nieprzerwany wzrost cen ziemi w tym regionie.Idealne parametry geodezyjne: Działka o regularnym kształcie prostokąta (wymiary ok. 25,5 m szerokości na 291 m długości). Teren jest całkowicie płaski, co eliminuje dodatkowe koszty związane z wyrównywaniem gruntu.Czysty, gotowy teren: Brak zalesienia, zakrzewień czy ukrytych niespodzianek. Grunt jest w 100% otwarty, czysty i regularnie utrzymywany w wysokiej kulturze rolnej.Dostęp do drogi: Działka posiada bezpośredni, prawny i fizyczny dostęp do wydzielonej geodezyjnie drogi transportu rolnego (wewnętrzna droga gruntowa), co zapewnia swobodny wjazd na parcelę.Przeznaczenie w MPZP: w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt oznaczony jest symbolem RM. Daje to dwie świetne ścieżki rentowności: zabudowa siedliskowa - doskonała przestrzeń na realizację zabudowy zagrodowej dla rolnika,lokata kapitału - potraktowanie nieruchomości jako bezpiecznego, długoterminowego aktywa, które skutecznie chroni oszczędności przed inflacją i zyskuje na wartości wraz z rozbudową infrastruktury podwrocławskiej.Podsumowanie: Ta działka to połączenie bezpieczeństwa prawnego, doskonałej geometrii i topowej lokalizacji pod Wrocławiem. Idealna propozycja dla inwestorów szukających pewnego wzrostu kapitału w czasie.Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty i umówienia prezentacji nieruchomości.Nieruchomości ApartamentBartłomiej RozparaKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · Żórawina

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

126 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  740 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości Apartament

  740 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Węgrach

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Węgry

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Żórawinie i Zakład Opieki Zdrowotnej w Żórawinie, Przechodnia

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.