Działki budowlane na sprzedaż w Bojanie. 10 min. od Gdyni. MPZP.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Zapraszam do zapoznania się z propozycją zakupu działek budowlanych Bojanie. Na sprzedaż jest 5 działek od 1000m2 do 1305m2. Woda i gaz w drodze. Kabel energetyczny obok działek.Działki położone są w bardzo dobrej lokalizacji. W pobliżu (niespełna 2 km) jest duża, nowoczesna szkoła podstawowa w Bojanie, przedszkola, kościół, i liczne sklepy (z większych Biedronka i Dino) oraz liczne punkty usługowe. W pobliżu stadnina koni.5 min. samochodem - w Kielnie jest basen, jacuzzi, korty do squosha, sala fittnes, hala sportowa, ścianka wspinaczkowa.10 min. samochodem i jesteśmy z Gdyni. Obok zabudowania jednorodzinne. Cena działek 299 zł/m2 Warunki zabudowy:Działki: 2, 3, 4, 5 –zabudowa mieszkaniowa z możliwością usług (usługi nie są obligatoryjne) Przeznaczenie terenu: MU 11 i MU 12 Zabudowa mieszkaniowa o metrażu:Działka nr 2 – 1069m2Działka nr 3 – 1000m2Działka nr 4 – 1305m2Działka nr 5 – 1304m2Typ zabudowy – wolnostojąca , budynki towarzyszące wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku.Na jednej działce budowlanej ustala się możliwość lokalizacji jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Wysokość zabudowy – max 10m.Dach zabudowy mieszkaniowo-usługowej: strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 30—45 stopni, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku.Dach budynków garażowych i gospodarczych – dwuspadowe lub wielospadowe , o kącie nachylenia 20 – 45 stopni.Usytuowanie głównej kalenicy budynków w stosunku do ulicy: równoległe, dopuszcza się inne dla zespołu co najmniej 3 budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia oraz dla budynków garażowych i gospodarczych.Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanejMaksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,04 dla działki budowlanejMinimalny udział w powierzchni biologicznie czynnej: 30% pow. działki.Działka nr 1 - MN21 - o metrażu 1156m2 - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza - 399 000złb) Typ zabudowy: wolnostojąca, garaże i budynki gospodarcze wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkaniowego.c) możliwość lokalizacji jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.d) Wysokość zabudowy - max.10 m.e) Dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30° - 45°, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku.f) Ustawienie głównej kalenicy budynków w stosunku do ulicy równoległe, dopuszcza się inne dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia oraz dla budynków garażowych i gospodarczych.g) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej.h) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej.i) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04 dla działki budowlanej.j) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej.k) Dopuszcza się lokalizację garaży, budynków gospodarczych na granicy działki sąsiedniej z zastrzeżeniem zachowania przepisów odrębnychc) Minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - dla zabudowy jednorodzinnej 1000 m².d) Szerokość frontu wydzielanej działki budowlanej: dla zabudowy jednorodzinnej minimalna - 20 m.e) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - od 60° do 120°.f) Dopuszcza się wydzielenia inne niż określone powyżej, w celu powiększenia działek sąsiednich - poprawy zagospodarowania terenu.Serdecznie zapraszam na prezentację."Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego".

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 382 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta

299 zł/m²

Mediana okolicy

223 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

333 000 zł→299 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   333 000 → 299 000 zł (−10,2%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojano Dębowa Karczma 01

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Justynka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bojanie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Kraina, Przedszkole Niepubliczne w Kielne

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.