Prąd i woda | Objęta MPZP | Płaska | Prostokątna

Opis

LOKALIZACJA:Bojano. Miejscowość, która w ostatniej dekadzie zmieniła się nie do poznania. Powstały tysiące nowych domów jak i miejsc pracy. Bezpośrednio granicząca z Gdynią, a wjazd na drogę S6 jest oddalony od działki zaledwie o 3,5km drogą asfaltową.Atrakcyjne ceny w tej niezwykle szybko rozwijającej się miejscowości sprawiają, że jest świetną propozycja dla osób dla których ważny jest sprawny dojazd do Trójmiasta.W ciągu 7 minut jesteśmy w stanie dojechać autem do centrum Chwaszczyna gdzie znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo-usługową.DZIAŁKA:Działka budowlana 84/1 o pow. 1571m2 o wymiarach ok 35x44m. Jest prostokątna i płaska, dojazd odbywa się drogą utwardzoną-gruntową na zasadach udziału w drodze. Jest objęta miejscowym planem.Uchwała Nr XLIV/386/2002Karta terenu:2. Wieś obrębowa Bojano, działka nr 84, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną na rysunku planu symbolem MN.Zasady zagospodarowania:- dojazd z istniejącej drogi gminnej, projektowaną siecią dróg dojazdowych o szer. 8,0 i 10,0 m;- podział na działki indywidualne;- minimalna powierzchnia działki 1000 m²;- maksymalna ilość działek 28;- na pojedynczej działce można wybudować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, dopuszcza się możliwość budowy wolnostojących garaży;- powierzchnia zabudowana i utwardzona maks. 20% ogólnej powierzchni działki;- zadrzewić i zakrzewić min. 20% ogólnej powierzchni wydzielonej działki gatunkami zgodnymi z miejscowymi warunkami przyrodniczymi siedliska;- nieprzekraczalna linia zabudowy 20,0 m od krawężnika jezdni drogi gminnej i od linii regulacyjnej drogi, jak na rysunku planu;- parkowanie w obrębie granic własnych działki.Zasady kształtowania zabudowy:- liczba kondygnacji użytkowych 1;- dopuszcza się podpiwniczenie, użytkowe wykorzystanie poddasza;- wysokość od poziomu posadzki parteru do kalenicy maks. 9,0 m;- dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 50°;- architektura bryły budynku dostosowana do otoczenia z nawiązaniem do charakterystycznych form budownictwa regionalnego.Zasady obsługi technicznej:- woda z wodociągu gminnego na warunkach określonych przez gestora sieci;- odprowadzenie ścieków do wiejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, nie dopuszcza się rozwiązań tymczasowych;- odprowadzenie wód opadowych powierzchniowo w granicach własnych działki;- zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci NN i SN przyłączem kablowym na warunkach określonych przez gestora sieci;- gromadzenie odpadów stałych po segregacji według grup asortymentowych w szczelnych pojemnikach, wywóz przez przedsiębiorstwo specjalistyczne;- ogrzewanie indywidualne z użyciem powszechnie dostępnych nośników energii z zaleceniem użycia oleju opałowego lub gazu.Warunki wynikające z przepisów szczególnych:- obowiązują ograniczenia zawarte w Decyzji Wojewody Gdańskiego z dnia 6 sierpnia 1993 r. znak 0-V-7626/1/93 o ustanowieniu stref ochronnych ujęcia wody;- wymagane jest uzgodnienie projektów realizacyjnych na etapie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania z Pomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków i opinia Muzeum Archeologicznego w Gdańsku;- zachować pas terenu wolny od zabudowy o szer. 10,0 m pod linią elektroenergetyczną;- skrzyżowanie projektowanej drogi dojazdowej z drogą gminną powinno uwzględnić istniejący drzewostan przydrożny.Zapraszamy na prezentacje!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 171 ofertami: działki 1500–3000 m² · Szemud

Ta oferta

286 zł/m²

Mediana okolicy

255 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (11,1%).

• Morizon

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  najtaniej

  400 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o. o.

  najtaniej

  400 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

  450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bojano Dębowa Karczma 02

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Bojano

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ars Medica. NZOZ

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Bojanie

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koleczkowo

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Osowa

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.