SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dobieszków/Borchówce PONAD 6 000 M2 PRZEZNACZONE POD ZABUDOWE

Borchówka, łódzkie

Powierzchnia: 16 937 m²
Cena za metr: 68 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²; ta oferta: −36,8%
Podobne oferty: 16; działki powyżej 10000 m² · Nowosolna
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 937 m² (Borchówka) kosztuje 68 zł za m² — 36,8% mniej niż mediana 107 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Nowosolna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

# PONAD 1,69 HA W PARKU KRAJOBRAZOWYM | 6 017 M2 POD DOM LUB DOMY | BORCHOWKA - NOWOSOLNA## DOM, REZYDENCJA LUB KAMERALNY PROJEKT KILKU DOMOWNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni aż **16 937 m2**, położona w Borchówce, w gminie Nowosolna.To propozycja zarówno dla osoby, która chce stworzyć tu **duży rodzinny dom lub rezydencję otoczoną własną zielenią**, jak również dla inwestora rozważającego realizację **kilku domów jednorodzinnych**, oczywiście po spełnieniu szczegółowych wymagań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz ewentualnego podziału nieruchomości. Ponad 6 000 m2 terenu mieszkaniowego daje naprawdę szerokie możliwości.Może tu powstać:* reprezentacyjny dom jednorodzinny z ogromnym ogrodem,* rezydencja otoczona lasem i prywatną zielenią,* dom z dodatkową zabudową towarzyszącą,* albo **kameralny zespół kilku domów jednorodzinnych**, jeżeli pozwolą na to parametry MPZP i projektowany podział terenu.To właśnie skala nieruchomości sprawia, że można myśleć o niej nie tylko jako o miejscu na jeden dom, ale również jako o **terenie z potencjałem inwestycyjnym**.## MPZP* **4.MN.10 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: ok. 6 017 m2 **4.ZL - tereny lasów: ok. 4 204 m2 **4.ZLD.1 - tereny przeznaczone do zalesienia: ok. 6 059 m2 **4.WS.1 - tereny wód powierzchniowych: ok. 659 m2**Łącznie daje to wyjątkowe połączenie: OK. 6 017 M2 POD ZABUDOWE MIESZKANIOWA + PONAD 10 000 M2 LASU, ZIELENI I TERENOW NATURALNYCH## DLA KOGO?Dla osoby szukającej miejsca na **wymarzony dom lub dużą rezydencję**.Dla rodziny, która chce stworzyć wyjątkowe miejsce na wiele lat.I dla inwestora, który widzi potencjał w możliwości realizacji **więcej niż jednego domu jednorodzinnego**, przy zachowaniu ogromnej ilości zieleni i wyjątkowego charakteru nieruchomości. TU NIE KUPUJESZ TYLKO DZIALKI.**Kupujesz ponad 1,69 ha przestrzeni.Miejsce na dom - albo potencjalnie domy.Ponad 6 000 m2 terenu mieszkaniowego.Ponad 10 000 m2 zieleni, lasu i terenów naturalnych.Park Krajobrazowy Wzniesien Lodzkich.I Lodz pozostajaca w zasiegu codziennego dojazdu.**

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-10-24

Forma własnościWłasność

GminaNowosolna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita16 937 m²

Pow. działki16 937 m²

PowiatŁódzki Wschodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Nowosolna

Ta oferta: 68 zł/m²
Mediana okolicy: 107 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzezińska - Nowosolna
22 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Fiołkowa
2 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Familijna Łódka
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 202
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Wieloprofilowa Nowosolna
520 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzeziny
2,1 km
Stacja kolejowa
Łódź Widzew
4,7 km
Uczelnia
5,8 km