Działka inwestycyjna | Przemysł | 2,9ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz działki pod inwestycję?Oferta dotyczy świetnej dobrze skomunikowanej działki, z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne,składy i magazyny. Dużym plusem jest dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości- daje to szerokiemożliwości różnych rozwiązań projektowych, czy np. podziału nieruchomości.Działka zlokalizowana w miejscowości Borek Wielkopolski, gmina Borek Wielkopolski, powiat gostyński.Nr ewid. działki: 731, obręb Borek Wielkopolski,Powierzchnia działki: 2.9540haDojazd: z dwóch stron nieruchomości- drogi publiczne.Media: prąd w sąsiedztwie.Działka w kształcie prostokąta.Szerokość: ok 57m.Długość: ok 505m.Przedmiotowa nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest oznaczona symbolem 6.P.(tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunkusymbolami)Najważniejsze parametry z Miejscowego Planu:− wysokość budynków nie większą niż 15 m,-powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,-dachy płaskie,Szczegółowy opis z Planu Zagospodarowania:Dla wyznaczonych na rysunku liniami rozgraniczającymi terenów,oznaczonych symbolami 1P, 2P, 3P, 4P, 5P, 6P, 7P, 8P i 9P:1) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) dopuszcza się lokalizowanie:- budynków i budowli o określonych w planie parametrach,- budynków bądź budowli w granicach działki budowlanej, pod warunkiemuwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz przepisów odrębnych,- kilku budynków na działce budowlanej,- urządzeń budowlanych związanych z obiektami budowlanymi sytuowanymi naterenie,- obiektów infrastruktury technicznej,- budynków usługowych, związanych z działalnością produkcyjną prowadzonąna terenie,- stacji bazowych telefonii komórkowej,- dróg wewnętrznych, dojść, dojazdów i parkingów, obiektów małej architekturyi elementów systemu informacji gminnej,b) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń z pełnych i ażurowych prefabrykowanychelementów betonowych2) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:a) ustala się:- uzupełnienie zagospodarowania zielenią urządzoną wszystkich wolnych odutwardzenia fragmentów terenu,- lokalizowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów 4P i 9P,zgodnie z rysunkiem,- segregację odpadów w miejscach ich powstawania i gromadzenia orazzagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi;- zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych pochodzących z połacidachowych i powierzchni nieutwardzonych na terenie albo odprowadzenie ichdo rowu lub gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonychdo rowu lub kanalizacji deszczowej po ich podczyszczeniu w osadnikachi separatorach, zgodnie z przepisami odrębnymi;- odprowadzanie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej,a w przypadku, gdy ścieki te przekraczają normatywne wartości dla ściekówkomunalnych, lokalizację urządzeń podczyszczających na terenie działki;- ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi - zgodnie z przepisamiodrębnymi,- zapewnienie wymaganych standardów akustycznych w budynkach biurowychi budynkach z pomieszczeniami wymagającymi komfortu akustycznego, zgodniez przepisami odrębnymi;b) dopuszcza się wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczasrobót budowlanych na obszarze planu lub ich usuwanie zgodnie z przepisamiodrębnymi;c) zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi nastały pobyt ludzi w strefie uciążliwości linii elektroenergetycznych, zgodniez przepisami odrębnymi;3) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbrkultury współczesnej ustala się:a) objęcie obszaru strefą „w” ochrony archeologicznej,b) nadzór konserwatorski i archeologiczny nad robotami budowlanymii ziemnymi, jeżeli jest on wymagany przepisami odrębnymi;4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy orazzagospodarowania terenu:a) ustala się:− nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem,− dla terenów 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię zabudowy nie większąniż 40% powierzchni działki budowlanej,− dla terenów 4P i 9P powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchnidziałki budowlanej,− wysokość budynków nie większą niż 15 m,− dla terenów, za wyjątkiem 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię terenubiologicznie czynną nie mniejszą niż 20%,− dla terenów 4P i 9P powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż30%,− dachy płaskie,− parametry dróg wewnętrznych zgodne z przepisami odrębnymi,b) dopuszcza się:− podziały wtórne działek pod warunkiem możliwości zachowania zasadzabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu nawszystkich działkach powstałych w wyniku tego podziału,− wydzielenia działek związanych z obiektami infrastruktury technicznej;5) w zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacjii infrastruktury technicznej:a) ustala się:− zjazdy na tereny P z dróg publicznych zlokalizowanych w granicach orazpoza granicami planu,− lokalizowanie miejsc postojowych w liczbie niezbędnej dla prowadzonejdziałalności,− zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,− zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,b) dopuszcza się:− lokalizację obiektów infrastruktury technicznej - pod warunkiemzapewnienia dostępu wymaganego przepisami odrębnymi oraz spełnieniapozostałych ustaleń planu,− zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych;6) zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowaniaterenuCena podlega negocjacji.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-483/3953/OGS/1/14