Działka budowlano-rolna 1,36ha - Borkowizna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę budowlano‑rolną wraz z łąką, bezpośrednio przylegającą do rzeki Bystrzyca. Nieruchomość o powierzchni 13 628 m2 usytuowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Borkowizna, w gminie Strzyżewice. SZCZEGÓŁY OFERTY Powierzchnia całkowita: 13 628 m2 (zabudowa jednorodzinna ok. 2300 m2, rola ok. 8000 m2, łąka ok. 3500 m2) Numery ewidencyjne: 238, 255 Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m x 500 m Teren: płaski, co znacznie ułatwia planowanie i realizację zabudowy Dojazd: jest wydane zezwolenie z gminy Strzyżewice, na lokalizację zjazdu z asfaltowej drogi gminnej. Właściciele planują wykonać zjazd na jesień 2026 roku. Klasa gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIII Stan prawny: brak obciążeń MIEJSCOWY PLAN Przeznaczenie w MPZP (symbol MR / RP / RZ) MR - teren zabudowy jednorodzinnej (ok. 2300 m2) 1. Max. 1 kondygnacja + poddasze użytkowe 2. Dach spadzisty, symetryczny, nachylenie >30° 3. Minimalna działka pod dom jednorodzinny/letniskowy: 1000 m² 4. Zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, letniskowa 5. Usługi nieuciążliwe (np. warsztat, sklep) 6. Nowe siedliska rolnicze. 7. Zakaz ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska RP - grunt rolny bez prawa zabudowy (ok. 8000 m2) RZ - łąki i pastwiska (ok. 3500 m2) 1. Zakaz nowych budynków 2. Dozwolone: obiekty zwiększające retencję wody (stawy, oczka wodne) MEDIA Działka ma bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:Woda - w drodze Prąd - w drodze Gaz - w drodze Światłowód - w drodze OKOLICA Borkowizna to niewielka miejscowość położona pod miastem, w gminie Strzyżewice, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą i rewelacyjnym dojazdem do pobliskich miast. Miejscowość jest objęta zasięgiem internetu światłowodowego oferowanego przez lokalnego dostawcę, co umożliwia szybkie łącza. Dojazd do centrum Lublina zajmuje zwykle 20-25 minut, do Bychawy 12 minut, a do Kraśnika 20 minut. W promieniu kilku kilometrów (3-4 km) znajdują się liczne punkty użytku publicznego, w tym liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe (w tym Stokrotka), szkoła podstawowa (1,5 km), kościoły, apteka, Urząd Gminy, wulkanizacja oraz wiele innych. W razie dodatkowych pytań, zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego lub mailowego. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka tel: Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin Nr licencji pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)