Działka budowlano-rolna 1,36ha - Borkowizna

Opis

Z ogromną przyjemnością przedstawiam Państwu atrakcyjną działkę budowlano‑rolną wraz z łąką, bezpośrednio przylegającą do rzeki Bystrzyca. Nieruchomość o powierzchni 13 628 m2 usytuowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Borkowizna, w gminie Strzyżewice. SZCZEGÓŁY OFERTY Powierzchnia całkowita: 13 628 m2 (zabudowa jednorodzinna ok. 2300 m2, rola ok. 8000 m2, łąka ok. 3500 m2) Numery ewidencyjne: 238, 255 Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 25 m x 500 m Teren: płaski, co znacznie ułatwia planowanie i realizację zabudowy Dojazd: jest wydane zezwolenie z gminy Strzyżewice, na lokalizację zjazdu z asfaltowej drogi gminnej. Właściciele planują wykonać zjazd na jesień 2026 roku. Klasa gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIII Stan prawny: brak obciążeń MIEJSCOWY PLAN Przeznaczenie w MPZP (symbol MR / RP / RZ) MR - teren zabudowy jednorodzinnej (ok. 2300 m2) 1. Max. 1 kondygnacja + poddasze użytkowe 2. Dach spadzisty, symetryczny, nachylenie >30° 3. Minimalna działka pod dom jednorodzinny/letniskowy: 1000 m² 4. Zabudowa zagrodowa, jednorodzinna, letniskowa 5. Usługi nieuciążliwe (np. warsztat, sklep) 6. Nowe siedliska rolnicze. 7. Zakaz ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska RP - grunt rolny bez prawa zabudowy (ok. 8000 m2) RZ - łąki i pastwiska (ok. 3500 m2) 1. Zakaz nowych budynków 2. Dozwolone: obiekty zwiększające retencję wody (stawy, oczka wodne) MEDIA Działka ma bezpośredni dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:Woda - w drodze Prąd - w drodze Gaz - w drodze Światłowód - w drodze OKOLICA Borkowizna to niewielka miejscowość położona pod miastem, w gminie Strzyżewice, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą i rewelacyjnym dojazdem do pobliskich miast. Miejscowość jest objęta zasięgiem internetu światłowodowego oferowanego przez lokalnego dostawcę, co umożliwia szybkie łącza. Dojazd do centrum Lublina zajmuje zwykle 20-25 minut, do Bychawy 12 minut, a do Kraśnika 20 minut. W promieniu kilku kilometrów (3-4 km) znajdują się liczne punkty użytku publicznego, w tym liczne sklepy spożywcze i wielobranżowe (w tym Stokrotka), szkoła podstawowa (1,5 km), kościoły, apteka, Urząd Gminy, wulkanizacja oraz wiele innych. W razie dodatkowych pytań, zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego lub mailowego. OPIEKUN OFERTY Martyna Sprawka tel: Pasjonaci Nieruchomości ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin Nr licencji pośrednika: 30727 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Martyna Sprawka (licencja nr: 30727)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Kiełczewicach Górnych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkołaz

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Leśniczówka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.