Nowy MPZP – Większy Potencjał

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Atrakcyjna lokalizacja przy granicy Gdańska z szybkim dojazdem do Obwodnicy Trójmiasta. - Aktualny MPZP - teren 5-U/P z przeznaczeniem pod usługi lub produkcję. - Szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. - Dopuszczalne m.in. magazyny, hurtownie, usługi biurowe, rzemieślnicze, gastronomiczne oraz produkcja. - Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% działki. - Możliwość realizacji budynku do 12 m wysokości (3 kondygnacje nadziemne). - Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%. - Doskonała propozycja dla inwestorów oraz małych i średnich przedsiębiorstw. - Spokojna, rozwijająca się okolica z bardzo dobrą infrastrukturą. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Borkowo, bezpośrednio przy granicy administracyjnej Gdańska. To doskonała lokalizacja dla firm poszukujących miejsca pod działalność usługową, magazynową lub produkcyjną. Zaledwie około 5 minut dzieli nieruchomość od Obwodnicy Trójmiasta (S6/S7), zapewniającej szybki dojazd do Gdańska, Sopotu, Gdyni oraz głównych tras w kierunku Warszawy, Kaszub i Elbląga. Do centrum Gdańska można dotrzeć w około 20 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. PRZEZNACZENIE TERENU - 5-U/P Działka nr 105/54 o powierzchni 3001 m² objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 5-U/P - teren usług lub produkcji. Plan miejscowy dopuszcza realizację m.in.: usług handlu (z wyłączeniem handlu wielkopowierzchniowego), usług rzemieślniczych, usług gastronomii, usług zdrowia i pomocy społecznej, usług edukacji, usług sportu i rekreacji, usług biurowych i administracyjnych, składów, magazynów i hurtowni, obiektów produkcyjnych, dróg wewnętrznych, parkingów oraz zieleni urządzonej. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców planujących budowę: siedziby firmy, hali produkcyjnej, magazynu, centrum logistycznego, warsztatu, hurtowni, obiektu usługowego, zaplecza biurowego. NAJWAŻNIEJSZE USTALENIA MPZP Parametry zabudowy maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% Intensywność zabudowy: minimalna 0,1 maksymalna 1,5 maksymalna wysokość zabudowy - 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych) Dopuszczalne dachy: dwu- i wielospadowe o kącie nachylenia 20°-40° oraz dachy płaskie Podział nieruchomości minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 3000 m² minimalna szerokość frontu działki - 30 m kąt położenia granic działki względem pasa drogowego - 70°-110° Obsługa komunikacyjna Dostęp z ul. Sadowej oraz drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 1KR. Zapraszam na prezentację Mateusz Ławicki