Działka - 2155 m2 - Borowina - mpzp

Opis

Na sprzedaż działka zlokalizowana w miejscowości Kawęczynek-Borowina. Powierzchnia 2155 m2. Wymiary ok. 58x38. Dostępne media w odległości ok. 100 m od działki: woda, kanalizacja, prąd, gaz. Obowiązujący MPZP. Teren MUe10 - teren ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.Zapisy MPZP:1) przeznaczenie terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz garaże i budynki gospodarcze towarzyszące tej zabudowie;b) usługi nieuciążliwe wbudowane w budynkach mieszkalnych o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 30 % powierzchni użytkowej budynku;c) zabudowa usług sportu, turystyki i rekreacji;d) dla terenów oznaczonych symbolami MUe7 i MUe8: zabudowa usług hotelarskich.2) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) wielkość działki przeznaczonej pod zabudowę dla terenów oznaczonych symbolami: MUe1, MUe2, MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe12 - nie mniej niż 1500 m2; przyczym dla działek 16/18 i 16/21 dopuszcza się bilansowanie powierzchni nowych działek budowlanych z uwzględnieniem terenów ZP2, ZP4 oraz WS1;b) wielkość działki przeznaczonej pod zabudowę dla terenu oznaczonego symbolem MUe11 - nie mniej niż 1000 m2;c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce:- dla terenów oznaczonych symbolami MUe1, MUe2 - nie mniej niż 75%,- dla terenów oznaczonych symbolami MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11, MUe12 - nie mniej niż 70%.d) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:- dla terenów oznaczonych symbolami MUe1, MUe2 - nie więcej niż 25%,- dla terenów oznaczonych symbolami MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11, MUe12 - nie więcej niż 30%.e) wskaźnik intensywności zabudowy:- dla terenów oznaczonych symbolami MUe1, MUe2 - nie więcej niż 0,15,- dla terenów oznaczonych symbolami MUe3, MUe4, MUe5, MUe6, MUe7, MUe8, MUe9, MUe10, MUe11 - nie więcej niż 0,2,- dla terenu oznaczonego symbolem MUe12 nie więcej niż 0,4.f) wysokość zabudowy– nie więcej niż 10 m, z wyjątkiem: Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 12 – Poz. 8096 - wolnostojącej zabudowy garażowej oraz budynków gospodarczych, dla której ustala się nie więcej niż 4 m,- inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.g) geometria dachu:- kąt nachylenia głównych połaci dachowych – od 20˚ do 35˚,- układ połaci dachowych – dwuspadowe lub czterospadowe. Świetna lokalizacja wśród terenów zielonych Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, domów jednorodzinnych i działek budowlanych, z łatwym dostępem do lasów i terenów rekreacyjnych. Kilka kilometrów od Konstancina-Jeziornej – centrum gminy. Do Warszawy dojazd samochodem zajmuje ok. 25 minut np. do Mokotowa. Linie autobusowe podmiejskie łączące z Konstancinem i dalej z siecią ZTM Warszawa. Ok. 7 min samochodem do Konstancina-Jeziornej, ok. 15 min do Piaseczna. GWARANTUJEMY PROFESJONALNĄ I BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ! OFERUJEMY BEZPŁATNĄ OPIEKĘ DORADCY KREDYTOWEGO! ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE!Kontakt:Adrian Podgórski (licencja KIGN nr 1754)602765754a.podgorski@dreamproperties4u.plNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 586 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta

394 zł/m²

Mediana okolicy

387 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dream Properties 4U

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dream Properties 4U

  850 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Dream Properties 4U

  850 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Topolowa 01

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Jana Mejstera

  1,7 km

  21 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kasia

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rehabilitacyjny

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Zalesie Górne

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  11,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.