SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Przestronna działka dla wymagających inwestorów

Borzęcin Duży, mazowieckie

Powierzchnia: 1741 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +100%
Podobne oferty: 79; działki 1500–3000 m² · Stare Babice
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 741 m² (Borzęcin Duży) kosztuje 1 000 zł za m² — 100% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 79 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Stare Babice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz miejsca pod budowę wymarzonego domu z dużym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Warszawy? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w Borzęcinie Dużym, w gminie Stare Babice. Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt, dzięki czemu daje dużą swobodę w wyborze projektu i zagospodarowaniu terenu. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem.MediaW drodze dojazdowej do działki znajdują się:przyłącze energii elektrycznej,przyłącze gazowe.Dodatkowo około 80 metrów od nieruchomości, w ulicy Warszawskiej, dostępne są:sieć wodociągowa,kanalizacja sanitarna.Warto zaznaczyć, że nowo wybudowany dom znajdujący się za działką korzysta z własnego ujęcia wody oraz szczelnego zbiornika bezodpływowego, co daje przyszłemu właścicielowi również alternatywne możliwości zagospodarowania mediów.Przeznaczenie w MPZP – symbol 2MNDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza:budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,budowę garażu i budynków gospodarczych oraz nieuciążliwych usługminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową 25% LokalizacjaDziałka położona jest w drugiej linii zabudowy od ulicy Warszawskiej, co zapewnia większą ciszę i ograniczony ruch samochodowy. W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze,przystanki autobusowe,punkty usługowe,lokale gastronomiczne.Dodatkowym atutem są sąsiadujące grunty rolne, które zapewniają poczucie przestrzeni oraz dają realną perspektywę braku intensywnej zabudowy bezpośrednio obok nieruchomości. Działka jest już częściowo ogrodzona – ogrodzenie znajduje się od strony sąsiadów w pierwszej i trzeciej linii zabudowy.Komunikacjaokoło 10 km do Urzędu Gminy Stare Babice i pełnej infrastrukturyokoło 30 minut jazdy samochodem do stacji Metro Bemowo.To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego dojazdu do Warszawy z kameralnym charakterem podwarszawskiej miejscowości. Regularny kształt działki, korzystne zapisy MPZP oraz dostęp do mediów sprawiają, że nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości realizacji zarówno klasycznego domu parterowego, jak i nowoczesnej rezydencji z dużym ogrodem.Jeżeli marzysz o własnym domu, gdzie po pracy odpoczniesz w otoczeniu zieleni, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta, ta działka z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.[Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaStare Babice

Pow. działki1 741 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

100% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 741 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 393 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Kampinos Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Borzęcin Duży-Wieś 02
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej Grupy Kampinos
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole w Zaborowie
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Medicor - Centrum Zdrowia
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów
5,5 km
Stacja kolejowa
Płochocin
6,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
8,6 km