działka budowlana | 12a | możliwość usług | media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1287 mkw położona w miejscowości Borzęcin (gmina Żmigród).Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol MN/3 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej.CENA: 198 000 zł ( 153,75 zł/mkw)Sprzedaż nieruchomości objęta jest fakturą VATW ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinna wolnostojącą i bliźniaczą.Jako przeznaczenie dodatkowego dopuszcza się lokalizację:nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) o nieprzekraczajacej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących,zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,urządzeń infrastruktury technicznej, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,dróg wewnętrznych o szerokości minimalnej 5m, dla których obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m liczone od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej,Dojazd do działki gminną drogą asfaltową, do której prowadzi bezpośrednio zjazd z drogi powiatowej nr 359. Media: prąd bezpośrednio przy granicy działki, woda oraz kanalizacja sanitarna i deszczowa w drodze przed działką.Opis lokalizacji:Odległość od Wrocławia - 45 kmOdległość od Trzebnicy - 21 kmOdległość od Żmigrodu - 2,5 kmOdległość od najbliższego węzła drogi S5 - 3,8 kmPołożenie działki w drugiej linii zabudowy sprawia, że stanowi ona bardzo dobre miejsce pod budowę domu jednorodzinnego. Istnieje również możliwość połączenia jej z sąsiednią działką, co stwarza atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej z bliskością zamieszkania. Teren zapewnia dostęp do mediów oraz dogodny dojazd w kierunku Wrocławia, a także do pobliskich miejscowości, takich jak Żmigród, Rawicz, Trzebnica czy Leszno.Istnieje możliwość nabycia działki sąsiedniej, co pozwala na uzyskanie nieruchomości o łącznej powierzchni 5495 mkw.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jakub Wycisk785 803 643