SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 998 m²w Brajnikach (Jez. Świętajno) + Pozwolenie na dom z bala

Brajniki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 998 m²
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 196 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Jedwabno
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 998 m² (Brajniki) kosztuje 170 zł za m² — 13% mniej niż mediana 196 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Jedwabno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o wyjątkowym, całorocznym domu z bali na Mazurach, w otoczeniu czystych jezior i lasów? Chcesz ominąć miesiące spędzone w urzędach, a do tego szukasz zakupu na bezpiecznych i korzystnych warunkach finansowych? Ta oferta to gotowy przepis na Twój własny azyl!Na sprzedaż oferujemy doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 998 m², położoną w malowniczych Brajnikach (gmina Jedwabno). Działka oznaczona jest numerem geodezyjnym 87/46. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie legendarnego Jeziora Świętajno (jedno z najczystszych jezior w Polsce) oraz niedaleko luksusowego kompleksu Natura Mazur Resort & Spa.Największe atuty oferty:Ruszasz z budową od zaraz! Działka sprzedawana jest z aktualnym pozwoleniem na budowę pięknego domu z bala "Myśliwy" renomowanej firmy Balik. Oszczędzasz mnóstwo czasu, nerwów oraz kosztów związanych z biurokracją i projektowaniem!Kupujesz bez podatku PCC 2%! Na działkę wystawiana jest faktura VAT. Kupujący prywatny jest w 100% zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) u notariusza, co oznacza czystą oszczędność finansową (zostaje Ci w kieszeni 3400 zł!). Dla firm i inwestorów to idealna okazja na pełne odliczenie podatku VAT.Parametry techniczne:Numer działki: 87/46 (obręb Brajniki)Powierzchnia: 998 m²Wymiary: Około 30 x 35 metrów – regularny, prostokątny kształt, niezwykle ustawny i łatwy do zagospodarowania (idealne miejsce na taras i ogród).Media: Prąd i woda znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co gwarantuje szybkie wykonanie przyłączy.Lokalizacja, która łączy naturę z luksusem:Brajniki to oaza spokoju, która gwarantuje prywatność i kameralną atmosferę. Jednocześnie leżą tuż obok Jeziora Świętajno, słynącego z przezroczystej wody i piaszczystych plaż. W kilka minut dostaniesz się stąd do Warchał, gdzie możesz korzystać z pełnej strefy SPA, basenów i restauracji w hotelu Natura Mazur.Działka ma czystą sytuację prawną, założoną Księgę Wieczystą i jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.Cena: 170 000 zł brutto (faktura VAT – kupujący zwolniony z PCC 2%).Możemy również poprowadzić całą budowę od A do Z - termin 2027 rok . Cena za działkę . Zdjęcia poglądowe domu z projektu .Zapraszam do kontaktu i na prezentację w terenie. Taka oferta w Brajnikach – z gotowym pozwoleniem, projektem i na fakturę VAT – to rzadkość na rynku w tej cenie!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Jedwabno

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 196 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 87/5, obręb Brajniki, gm. Jedwabno · 281703_2.0001.87/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6016 m², a ogłoszenie podaje 998 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.