Budowlana , cicha okolica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCHDziałka A na załączonym rzucie, możliwość zakupu sąsiednichPoniżej prezentujemy szczegóły dotyczące możliwości zakupu działki o powierzchni 717 mkw położonej w miejscowości Brodła. Wszystkie media w najbliższym sąsiedztwie, w całości budowlana, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Alwernia - symbol 95MN:§ 10. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami identyfikacyjnymi 01MN-119MN, dla których:1) ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.2) zakazuje się realizacji infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.3) dopuszcza się realizację:a) obiektów gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m²;c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;ca) budynków mieszkalnych zawierających do 4 mieszkań, na dz. nr 223/10 położonej w terenach 23MN,d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;e) dojść i dojazdów;f) miejsc postojowych;g) zieleni;h) obiektów małej architektury;i) ciągów pieszych i rowerowych.4) ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:a) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;b) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;c) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;d) geometria dachów:- dla budynków mieszkalnych: dwu lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych (nie dotyczy otwarć i innych drugorzędnych połaci dachu) i kącie ich nachylenia z przedziału 37° - 45°;- dla pozostałych budynków: dwu lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 25° - 45°.e) gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 20 m;f) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;5) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji;b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika.6) ustala się minimalną powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: 700 m².Lokalizacja w miejscowości Brodła zapewnia bardzo dobry i szybki dojazd do zachodnich granic Krakowa i na przykład na Salwator, w niecałe pół godziny. Również komunikacją zbiorową - do przystanku jest zaledwie 450 metrów. W Brodłach funkcjonuje zespół szkół, kilka sklepów, piekarnia, klub sportowy, a także wyśmienita pierogarnia.Zapraszam serdecznieWojciech Piotrowski