SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Teren usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym

Brodnica Górna, pomorskie

Powierzchnia: 5673 m²
Cena za metr: 122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 122 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +21,6%
Podobne oferty: 33; działki 3000–10000 m² · Kartuzy
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 673 m² (Brodnica Górna) kosztuje 122 zł za m² — 21,6% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kartuzy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa nr 272/12 o powierzchni 0,5673 ha, która daje szerokie możliwości zagospodarowania - od nowoczesnych obiektów usługowych po działalność z częścią mieszkalną dla właściciela lub personelu. ATUTY: -Elastyczne przeznaczenie (U - zabudowa usługowa), idealna pod inwestycję komercyjną -Możliwość połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową - wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorców -Minimum 50% powierzchni pod usługi - gwarancja utrzymania charakteru inwestycyjnego -Dodatkowa zabudowa towarzysząca - garaże, budynki gospodarcze -Uzbrojenie analogiczne jak w sąsiedniej działce - łatwiejszy start inwestycji -Duża powierzchnia (5673 m²) - swoboda w projektowaniu i skalowaniu działalności To miejsce daje realną przestrzeń do rozwoju - niezależnie od tego, czy planujesz działalność usługową, magazynową, czy obiekt z zapleczem mieszkalnym. TREŚĆ UCHWAŁY MPZP: Przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:  U - tereny zabudowy usługowej:   1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: a) budynki usługowe, b) dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych, mieszkań, lokali mieszkalnych towarzyszących podstawowej funkcji terenu, integralnie związanych z prowadzoną działalnością c) budynki towarzyszące: gospodarcze i garażowe; 2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: a) zabudowa mieszkaniowa niezwiązana z funkcją usługową; 3) funkcja usługowa powinna obejmować nie mniej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy. MEDIA: przy samej granicy działki jest prąd, natomiast woda oraz gaz są w odległości około 100m od granicy działki. Działka dla tych, którzy nie szukają kompromisów - tylko konkretnej przestrzeni pod konkretny plan. Jeśli masz pomysł na biznes - to może być jego idealny adres. Zapraszam do kontaktu! Paulina Grodzicka (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kartuzy

Ta oferta: 122 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 196/3, obręb Przewóz, gm. Chmielno · 220501_2.0008.196/3

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5018 m², a ogłoszenie podaje 5673 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Centrum Monitoringu i Ochrony Wód Uniwersytetu Gdańskiego w Borucinie
4,6 km
Stacja kolejowa
Krzeszna
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wieżyca
15,2 km