1,5 ha z MPZP pod zabudowę mieszkaniową - Broszków

Opis

Na sprzedaż grunt z przeznaczeniem w MPZP pod zabudowę mieszkaniową, o powierzchni 1,553 ha (15 530 m²), położony przy ul. Słonecznej w Broszkowie, w gminie Kotuń.To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestrzeń, spokojne otoczenie i bardzo dobre skomunikowanie z Siedlcami oraz autostradą A2.Działka ma około 336 m szerokości od strony drogi i bezpośredni dostęp do asfaltowej ul. Słonecznej. Co ważne, mimo bliskości głównych tras komunikacyjnych, nieruchomość znajduje się w spokojnym miejscu, odsuniętym od intensywnego ruchu. To naprawdę cicha lokalizacja, z otwartą przestrzenią i istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie.MPZP – gotowy kierunek zagospodarowaniaTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym w 2026 roku, zgodnie z którym przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).Zgodnie z zapisami planu:minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej – 700 m²,maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 10,5 m, do 3 kondygnacji naziemnych,dopuszczone są dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 12° do 45°.Takie parametry dają możliwość opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania całego terenu.Duża powierzchnia, szeroki front i przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może zainteresować inwestora planującego większe przedsięwzięcie mieszkaniowe, w tym kameralne osiedle domów jednorodzinnych.Alternatywnie możliwe jest rozważenie podziału nieruchomości na większe działki budowlane. Ostateczny sposób podziału i zagospodarowania terenu powinien zostać określony na podstawie indywidualnej koncepcji inwestora oraz zweryfikowany pod względem formalnym i technicznym.MediaDużym atutem nieruchomości jest dostępna infrastruktura techniczna. W asfaltowej drodze przy działce znajdują się: energia elektryczna, wodociąg. Sieć kanalizacyjna jest obecnie wykonywana, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność tego terenu zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestora.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Broszkowie – miejscowości, która korzysta z bliskości Siedlec, a jednocześnie zachowuje spokojny, podmiejski charakter.Od działki:ok. 450 m - droga krajowa nr 92,ok. 4 km - węzeł Siedlce Zachodnie autostrady A2,ok. 4 km - Kotuń,ok. 10 km - Siedlce,ok. 70 km - Warszawa.W samym Kotuniu znajdują się m.in. Urząd Gminy, szkoła podstawowa, przedszkola, stacja kolejowa, kościół parafialny, piekarnia i sklepy. Broszków zapewnia natomiast podstawową infrastrukturę na miejscu – znajduje się tutaj sklep spożywczy, prywatny żłobek i przedszkole oraz całodobowa stacja. Spokojnie, ale blisko wszystkiego To jeden z największych atutów tej nieruchomości.Nie trzeba wybierać między ciszą a dobrym dojazdem. Teren położony jest przy spokojnej, asfaltowej ul. Słonecznej, a jednocześnie zaledwie kilka minut od DK92 i autostrady A2. Dzięki temu przyszła zabudowa może korzystać z bardzo dobrej komunikacji, bez bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwej trasy.Duża przestrzeń, otwarte widoki, spokojne otoczenie, nowy MPZP i infrastruktura techniczna - a wszystko to około 10 km od Siedlec.Najważniejsze informacjePowierzchnia: 15 530 m²Cena: 1 550 000 złCena za m²: ok. 100 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDojazd: asfaltowa ul. SłonecznaMedia: prąd i wodociąg w drodze, kanalizacja w trakcie realizacjiFront: ok. 336 mMPZP: uchwalony w 2026 rokuTo propozycja dla inwestora, który szuka dużego, dobrze skomunikowanego terenu z jasno określonym przeznaczeniem mieszkaniowym i przestrzenią do realizacji własnego pomysłu.1,553 ha, asfaltowa droga, dostępne media, realizowana kanalizacja, nowy MPZP i bliskość Siedlec oraz autostrady A2 – to połączenie, które daje tej nieruchomości realny potencjał na lata.Jeżeli szukasz gruntu pod większy projekt mieszkaniowy w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dostępie do miasta i głównych tras, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości na miejscu.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Freedom Nieruchomości Biała Podlaska.Opiekun oferty:Marcin Kucharczyk789 990 888Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawnaInformacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Biała Podlaska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Biała Podlaska

  1 550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Broszków 05

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Zachód

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Kotuń

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.