Działka inwestycyjna przy DK92 | MPZP | A2 3,5 km

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona bezpośrednio przy drodze krajowej DK92 w miejscowości Broszków, zaledwie 3,5 km od węzła autostrady A2 Siedlce Zachód. To propozycja dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową, handlową, magazynową lub nowoczesną zabudowę mieszkaniowo-usługową. Działka po zakończeniu podziału geodezyjnego będzie miała powierzchnię około 9700 m² oraz bardzo korzystny kształt prostokąta o wymiarach około 123 × 73 m. Dużym atutem jest szeroki front od strony DK92, zapewniający bardzo dobrą ekspozycję prowadzonej działalności oraz wygodę projektowania przyszłej inwestycji. Na uwagę zasługuje również ukształtowanie terenu. Działka znajduje się na naturalnym, lekkim wyniesieniu względem okolicznych gruntów i posiada delikatny spadek w kierunku drogi krajowej, co korzystnie wpływa na odwodnienie oraz podnosi walory użytkowe i estetyczne nieruchomości. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem B4UMN. Plan przewiduje: • zabudowę usługową, • zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, • minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 700 m², • maksymalną wysokość zabudowy do 15 m, • możliwość realizacji infrastruktury technicznej, • urządzeń wodnych i zbiorników retencyjnych, • zieleni towarzyszącej. Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla jednego inwestora, jak również pod inwestycję polegającą na dalszym podziale terenu. Media • prąd przy działce • wodociąg przy działce Lokalizacja • bezpośrednio przy DK92 • około 3,5 km od węzła autostrady A2 Siedlce Zachód • bardzo dobry dojazd do Siedlec • szybkie połączenie z Warszawą oraz Terespolem Potencjalne przeznaczenie • siedziba firmy • centrum logistyczne • obiekt usługowy • hurtownia • salon sprzedaży • park handlowy • zabudowa mieszkaniowo-usługowa • inwestycja deweloperska Lokalizacja, której nie da się zmienić. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, bezpośredni wjazd z drogi krajowej, szeroki front, naturalnie wyniesiony teren oraz bliskość autostrady A2 tworzą fundament pod inwestycję o ponadprzeciętnym potencjale. To miejsce daje swobodę realizacji różnych scenariuszy – od nowoczesnej zabudowy usługowej, przez inwestycję mieszkaniową, aż po bezpieczną lokatę kapitału w gruncie o realnych możliwościach rozwoju. Nieruchomości o takich parametrach i w takiej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukasz gruntu, którego potencjał będzie pracował również w przyszłości, zapraszam do kontaktu i na prezentację. Opiekun oferty: Marcin Kucharczyk tel. 789 990 888 Bezpieczna transakcja z Freedom Nieruchomości Biała Podlaska - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości, mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.