Działka z wz pod budownictwo mieszkaniowo usługowe

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną działkę nr 116/19 zlokalizowaną w miejscowości Brudnowo , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie. Odległość od : Włocławka 26km, Torunia 30km, Ciechocinka 12km, Aleksandrowa Kujawskiego 14km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 10 km. Działka posiada powierzchnię 2026 m2 , dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i mieszkania ponieważ zapewnia ona szybki dojazd do kluczowych miejsc. Działka posiada aktualne warunki zabudowy: - rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowo- usługowa - funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek warsztatowo- usługowo-mieszkalny - zjazd z działki na przyległą drogę gminną - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23% - zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy - szerokość elewacji frontowej do 26m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m - geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni - wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m - układ kalenicy górnej- nie ustalony - powierzchnia sprzedaży do 100m2 - nieprzekraczalna linia zabudowy co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91 Media na działce - prąd - telekomunikacja Media w drodze : -woda Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej z możliwością mieszkania w tym samy miejscu. Lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej a także bliskość zjazdu z balustrady A1 daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia. Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel. 535225517 Agnieszka Kańkowska-Sobierajska