Duża działka z warunkami zabudowy w świetnej cenie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mam zaszczyt zaprezentować na sprzedaż piękną działkę nr 80/6 zlokalizowaną w miejscowości Michalin , gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, województwo kujawsko- pomorskie. Odległość od : Włocławka 25km, Torunia 31km, Ciechocinka 13km, Aleksandrowa Kujawskiego 15km, zjazdu nr 13 z autostrady A1 w Odolionie - 11 km. Działka posiada powierzchnię 4338 m2 i jest w kształcie trójkąta, dojazd bezpośrednio drogą asfaltową gminną. Działka sąsiaduje z drogą krajową nr 91 dzięki czemu jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Działka posiada aktualne warunki zabudowy: - rodzaj zabudowy - zabudowa magazynowo- usługowa ( w tym handel) - funkcja zabudowy i zagospodarowania terenem- budynek magazynowo handlowy - zjazd z działki na przyległą drogę gminną ( działka nr ewid. 91/1 i 91/2) - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy( wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki) do 23% - zachować ogółem powierzchnię biologicznie czynną o wielkości minimum 40% wokół planowanej zabudowy - szerokość elewacji frontowej do 16m - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do 10m - geometria dachu: dach budynku wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni - wysokość kalenicy- maksymalnie do 10m - układ kalenicy górnej- szczytowy w stosunku do przyległej drogi gminnej - powierzchnia sprzedaży do 100m2 - nieprzekraczalna linia zabudowy co najmniej 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi gminnej co najmniej 25m od zewnętrznej krawędzi jezdni przyległej do drogi krajowej nr 91 Media na działce - woda - telekomunikacja Media w drodze : -prąd Nieruchomość jest atrakcyjna dla osób szukających miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ lokalizacja przy drodze krajowej nr 1 i drodze gminnej daje dostęp do tysięcy klientów przejeżdżających tamtędy każdego dnia. Działka może być również świetnym zakupem inwestycyjnym, ponieważ jej wartość z roku na rok rośnie i jest to idealna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tel. 535225517 Agnieszka Kańkowska-Sobierajska