SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 9 245 m² - Brwinów, Brwinów, ul. Bratnia

Bratnia, Brwinów, mazowieckie

Powierzchnia: 9245 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 269 zł/m²; ta oferta: +11,4%
Podobne oferty: 63; działki 3000–10000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 9 245 m² (Brwinów) kosztuje 300 zł za m² — 11,4% więcej niż mediana 269 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brwinów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 2 773 500 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.150111, 20.734361 https://maps.app.goo.gl/LoDLRQfupumsAEnw5 Brwinów, ul. Bratnia Numery Ewidencyjne 61 i 62 Media Prąd - na działce Woda, gaz i kanalizacja - przy granicy działki Wymiary 23m x 265m x 40m x 190m x 19m x 73m Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 4490 m 2 ) oraz pod tereny usługowo-mieszkaniowe (na powierzchni około 1566 m 2 ): Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol MN2): 1. Przeznaczenie terenu: - mieszkalnictwo jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze jako przeznaczenie podstawowe, - nieuciążliwe drobne usługi bytowe stopnia podstawowego (np. gastronomia, drobne usługi handlu podnoszące atrakcyjność terenu) towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jako przeznaczenie dopuszczone, - warunkiem dopuszczenia usług jest ich nie większy niż 20% udział w ogólnej powierzchni użytkowej, 2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek - min 900 m 2 ; 3. Plan ustala obowiązek zachowania min 70% powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej; 4. Nieprzekraczalną wysokość zabudowy 11m od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku. Ustalenia planu dla zabudowy usługowo-mieszkaniowej (symbol U/MN): 1. Przeznaczenie terenu: - usługi publiczne stopnia podstawowego: kultura, oświata, sport, rekreacja, opieka zdrowotna i społeczna itp. oraz nieuciążliwe administracja, handel, usługi, składy, hurtownie, magazyny, drobna wytwórczość jako przeznaczenie podstawowe, - mieszkalnictwo jednorodzinne jako przeznaczenie podstawowe, 2. Dla nowej zabudowy plan ustala minimalną wielkość nowotworzonych działek: - dla zabudowy usługowej min. 2000 m 2 , - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 900 m 2 , 3. Plan ustala obowiązek zachowania minimalnej powierzchni każdej działki inwestycyjnej jako biologicznie czynnej: - dla zabudowy usługowej min. 25%, - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej min. 50%, 4. Plan ustala nieprzekraczalną wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku: - dla zabudowy mieszkaniowej - 11m, - dla zabudowy usługowej - 15m. Działki znajdują się w odległości 1,8 km od stacji PKP Brwinów oraz 2,2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 245 m²

Pow. działki9 245 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana, mieszkaniowa

Cena na tle rynku

11,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brwinów

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 269 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 773 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 219 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
2 773 500 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
2 773 500 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brwinów Pruszkowska / Graniczna
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Zdrowie
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alfa
840 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Brwinów
1,1 km
13 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Artystyczne "Magiczna Kraina"
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Niepubliczny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park Miejski im. 36 pułku piechoty Legii Akademickiej
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
5,1 km