Działki budowlane ul. Wojska Polskiego Brześć Kuj

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twoje wymarzone miejsce na dom – spokój, zieleń i doskonała komunikacja. Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – działkę budowlaną o powierzchni 1000 m² położoną przy ul. Wojska Polskiego w Brześciu Kujawskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy, gotową pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Właściciel dopuszcza negocjacje cenowe – zapraszamy do kontaktu i rozmowy.LokalizacjaDziałka zlokalizowana jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy Brześcia Kujawskiego – miasta o bogatej historii, sięgającej czasów Piastów, rodzinnego miasta króla Władysława Łokietka. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku.Brześć Kujawski to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do większych miast:- Włocławek – zaledwie ~14 km (ok. 15 minut jazdy samochodem)- Ciechocinek (uzdrowisko) – ok. 38 km- Toruń – ok. 50 km (autostradą A1)- Bezpośredni dostęp do autostrady A1 (Autostrada Bursztynowa) przebiegającej przez gminę Brześć KujawskiW pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole i żłobek (ok 1 km od działek), sklepy, przychodnia, urząd gminy oraz tereny rekreacyjne – m.in. Jezioro Smętowo z zagospodarowaną plażą.Parametry oferowanej działki:CechaSzczegółyNumer ewidencyjny342/2Powierzchnia1000 m²Kształtregularny, prostokątnyDostępdroga wewnętrzna (dz. nr 342/6)Mediamożliwość doprowadzenia z ul. Wojska Polskiego* Przeznaczeniebudownictwo mieszkaniowe jednorodzinneWarunki ZabudowyWYDANE – decyzja nr 227/2025Klasa gruntuRIIIb (użytki rolne)Księga wieczystaczysta, bez obciążeńStan prawnywłasność prywatna, brak wpisów ograniczających obrót*Media (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja) dostępne w ul. Wojska Polskiego – możliwość przyłączenia po uzyskaniu pozwolenia na budowę.Cena ofertowa: 80 000 zł Co możesz tu zbudować? – Warunki ZabudowyDziałka nr 342/2 posiada indywidualną decyzję o Warunkach Zabudowy (Decyzja nr 227/2025, wydana przez Burmistrza Brześcia Kujawskiego, data: 20.01.2026 r.), która określa możliwości inwestycyjne:- Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,28- Udział powierzchni zabudowy: od 10,0% do 14,0% działki- Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 17,0 m- Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 7,5 m- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30°–40°, kalenica równoległa do frontu działki- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%- Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe lub garażoweDziałka spełnia wymogi gruntów klasy RIIIb – nie jest wymagana zgoda Ministra ds. Rolnictwa na zmianę przeznaczenia (art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Przed wydaniem pozwolenia na budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej.Media i infrastrukturaW ulicy Wojska Polskiego (droga publiczna kategorii wojewódzkiej nr 265) dostępne są wszystkie niezbędne sieci:- Woda – możliwość przyłączenia z gminnej sieci wodociągowej (ZUK Brześć Kujawski)- Kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia z gminnej sieci kanalizacyjnej (ZUK Brześć Kujawski)- Gaz – możliwość podłączenia z sieci gazowej w ul. Wojska Polskiego - Energia elektryczna – możliwość przyłączenia z sieci ENERGA-OPERATOR S.A.- Telekomunikacja – dostępna w pasie drogowymDostępne działki w ramach całego osiedlaOprócz prezentowanej działki 342/2, w tej samej lokalizacji dostępne są inne parcele – każda z odrębną decyzją o Warunkach Zabudowy:Nr działki Powierzchnia CharakterystykaCena ofertowa342/21 000 m²standardowa80 000 zł342/31 200 m²duża96 000 zł342/41 200 m²duża96 000 zł342/51 000 m²narożna80 000 zł342/81 000 m²standardowa80 000 zł342/91 055 m²standardowa84 400 zł342/101 090 m²standardowa97 200 zł342/111 005 m²narożna80 400 zł342/7900 m²dostęp do drogi + media w drodze 99 000 złDziałka 342/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz przyłączone media – idealne dla inwestorów preferujących działki w pełni gotowe do podłączenia.Istnieje możliwość zakupu kilku działek jednocześnie – zapraszamy do rozmowy o warunkach pakietowych.Dlaczego warto?- Warunki Zabudowy już wydane – oszczędzasz czas i formalności- Czysta księga wieczysta – brak obciążeń, hipotek i wpisów ograniczających- Cała infrastruktura medialna dostępna w sąsiedniej ulicy- Spokojne, rozwijające się osiedle z zabudową jednorodzinną- Doskonała komunikacja – blisko Włocławka, autostrada A1 w zasięgu- Cena do negocjacji – właściciel otwarty na rozmowęKontaktWięcej informacji, zdjęć oraz umówienie bezpłatnego spotkania na działce – skontaktuj się z nami. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."