Działki budowlane ul. Wojska Polskiego Brześć Kuj.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twoje wymarzone miejsce na dom – spokój, zieleń i doskonała komunikacja. Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną – działkę budowlaną o powierzchni 1000 m² położoną przy ul. Wojska Polskiego w Brześciu Kujawskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy, gotową pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Właściciel dopuszcza negocjacje cenowe – zapraszamy do kontaktu i rozmowy. Lokalizacja Działka zlokalizowana jest w spokojnej, rozwijającej się okolicy Brześcia Kujawskiego – miasta o bogatej historii, sięgającej czasów Piastów, rodzinnego miasta króla Władysława Łokietka. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co gwarantuje ciszę i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Brześć Kujawski to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dostępu do większych miast: - Włocławek – zaledwie ~14 km (ok. 15 minut jazdy samochodem) - Ciechocinek (uzdrowisko) – ok. 38 km - Toruń – ok. 50 km (autostradą A1) - Bezpośredni dostęp do autostrady A1 (Autostrada Bursztynowa) przebiegającej przez gminę Brześć Kujawski W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole i żłobek (ok 1 km od działek), sklepy, przychodnia, urząd gminy oraz tereny rekreacyjne – m.in. Jezioro Smętowo z zagospodarowaną plażą. Parametry oferowanej działki: Cecha Szczegóły Numer ewidencyjny 342/2 Powierzchnia 1000 m² Kształt regularny, prostokątny Dostęp droga wewnętrzna (dz. nr 342/6) Media możliwość doprowadzenia z ul. Wojska Polskiego* Przeznaczenie budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne Warunki Zabudowy WYDANE – decyzja nr 227/2025 Klasa gruntu RIIIb (użytki rolne) Księga wieczysta czysta, bez obciążeń Stan prawny własność prywatna, brak wpisów ograniczających obrót *Media (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna, telekomunikacja) dostępne w ul. Wojska Polskiego – możliwość przyłączenia po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Cena ofertowa: 80 000 zł Co możesz tu zbudować? – Warunki Zabudowy Działka nr 342/2 posiada indywidualną decyzję o Warunkach Zabudowy (Decyzja nr 227/2025, wydana przez Burmistrza Brześcia Kujawskiego, data: 20.01.2026 r.), która określa możliwości inwestycyjne: - Funkcja zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna - Maksymalna intensywność zabudowy: 0,28 - Udział powierzchni zabudowy: od 10,0% do 14,0% działki - Szerokość elewacji frontowej: od 12,0 m do 17,0 m - Wysokość zabudowy: od 6,0 m do 7,5 m - Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci 30°–40°, kalenica równoległa do frontu działki - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% - Miejsca parkingowe: minimum 2 miejsca postojowe lub garażowe Działka spełnia wymogi gruntów klasy RIIIb – nie jest wymagana zgoda Ministra ds. Rolnictwa na zmianę przeznaczenia (art. 10a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych). Przed wydaniem pozwolenia na budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Media i infrastruktura W ulicy Wojska Polskiego (droga publiczna kategorii wojewódzkiej nr 265) dostępne są wszystkie niezbędne sieci: - Woda – możliwość przyłączenia z gminnej sieci wodociągowej (ZUK Brześć Kujawski) - Kanalizacja sanitarna – możliwość przyłączenia z gminnej sieci kanalizacyjnej (ZUK Brześć Kujawski) - Gaz – możliwość podłączenia z sieci gazowej w ul. Wojska Polskiego - Energia elektryczna – możliwość przyłączenia z sieci ENERGA-OPERATOR S.A. - Telekomunikacja – dostępna w pasie drogowym Dostępne działki w ramach całego osiedla Oprócz prezentowanej działki 342/2, w tej samej lokalizacji dostępne są inne parcele – każda z odrębną decyzją o Warunkach Zabudowy: Nr działki Powierzchnia Charakterystyka Cena ofertowa 342/2 1 000 m² standardowa 80 000 zł 342/3 1 200 m² duża 96 000 zł 342/4 1 200 m² duża 96 000 zł 342/5 1 000 m² narożna 80 000 zł 342/8 1 000 m² standardowa 80 000 zł 342/9 1 055 m² standardowa 84 400 zł 342/10 1 090 m² standardowa 97 200 zł 342/11 1 005 m² narożna 80 400 zł 342/7 900 m² dostęp do drogi + media w drodze 99 000 zł Działka 342/7 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz przyłączone media – idealne dla inwestorów preferujących działki w pełni gotowe do podłączenia. Istnieje możliwość zakupu kilku działek jednocześnie – zapraszamy do rozmowy o warunkach pakietowych. Dlaczego warto? - Warunki Zabudowy już wydane – oszczędzasz czas i formalności - Czysta księga wieczysta – brak obciążeń, hipotek i wpisów ograniczających - Cała infrastruktura medialna dostępna w sąsiedniej ulicy - Spokojne, rozwijające się osiedle z zabudową jednorodzinną - Doskonała komunikacja – blisko Włocławka, autostrada A1 w zasięgu - Cena do negocjacji – właściciel otwarty na rozmowę Kontakt Więcej informacji, zdjęć oraz umówienie bezpłatnego spotkania na działce – skontaktuj się z nami.