Działka Brzeście

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA - DUŻA DZIAŁKA DLA INWESTORA Z GOTÓWKĄ (BLISKO S7 I STAWÓW) Na sprzedaż przestronna nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 2902 m² (działka nr 52/5), położona w urokliwej i cichej miejscowości Brzeście Małe (gmina Baboszewo, powiat płoński). Cena nieruchomości została znacząco obniżona w stosunku do wartości rynkowej ze względu na stan prawny: budynek mieszkalny o powierzchni 70 m² obciążony jest dożywotnią służebnością osobistą polegającą na prawie do zamieszkiwania w połowie domu (powierzchnia ok. 35 m²) przez osobę w wieku 69 lat. Oferta skierowana jest do inwestorów długoterminowych poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w gruntach lub osób szukających taniej nieruchomości za gotówkę. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA I TRASY KOMUNIKACYJNE: - Świetne połączenie drogowe: Szybki i wygodny dojazd do ekspresowej trasy S7 (E7) - zaledwie ok. 8-10 km od działki, co zapewnia bezproblemowy dojazd do Warszawy (ok. 50 minut) oraz Płońska (ok. 10 minut). - Inne ważne arterie: W bezpośrednim zasięgu znajduje się droga krajowa DK60 (trasa Płońsk - Ciechanów) oraz droga wojewódzka DW561. - Walory przyrodnicze i rekreacyjne: W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się stawy zarybione - idealne miejsce dla miłośników wędkarstwa, spacerów i wypoczynku na łonie natury. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia 2902 m² (poniżej 0,3 ha): Zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego, działkę może kupić absolutnie każdy (nie trzeba posiadać statusu rolnika). - Brak procedur KOWR: Transakcja odbywa się natychmiastowo u notariusza podczas jednej wizyty (brak prawa pierwokupu ze strony urzędów). - Ustawna część główna: Północna część działki z domem ma szerokość ok. 34-39 metrów, zapewniając prywatność oraz duże możliwości zagospodarowania terenu. - Czysta hipoteka: Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek zadłużeń finansowych i hipotek. MEDIA I DOJAZD: - Dojazd do działki odbywa się wydzielonym pasem gruntu o szerokości 3 metrów, gwarantującym bezpośredni dostęp do drogi publicznej. - Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz przyłącza mediów. WARUNKI TRANSAKCJI: - Płatność wyłącznie gotówkowa (przelewem): Z uwagi na wpis o służebności osobistej w Dziale III Księgi Wieczystej, nieruchomość nie kwalifikuje się do finansowania kredytem hipotecznym. - Kupujący nabywa nieruchomość z pełną świadomością obecności lokatora i zakresem służebności. - Oferta bezpośrednia od właściciela, pełna gotowość prawna do szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,5 km

• Apteka

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Baboszewo

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dłużniewo

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.