REZERWACJA Idealne miejsce na Twój nowy biznes

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJAStrategiczny Grunt 4900 m² | Sulechów/Brzezie | Bezpośrednio przy S3 i ToppointZlokalizuj swój biznes w nowym sercu logistycznym regionu. Działka nr 157/1 w Brzeziu to teren stworzony pod halę, magazyn lub usługi, gdzie skala sąsiednich inwestycji gwarantuje wzrost wartości kapitału.Dla inwestora liczy się czas i lokalizacja. Oferowana nieruchomość o powierzchni 4900 m² znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie realizowanej inwestycji giganta branży – firmy Toppoint. To jasny sygnał rynkowy: to miejsce jest optymalne dla dużego biznesu.Kluczowe przewagi dla Twojego biznesu:Logistyczny punkt zwrotny: Tylko 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S3. To zaledwie kilka minut dla transportu ciężkiego, by znaleźć się na głównej arterii łączącej północ z południem Polski.Doskonałe parametry zabudowy: Zgodnie z MPZP (Przemysł i Usługi), działka oferuje aż 2940 m² powierzchni użytkowej.Geometria pod projektowanie: Szerokość 41 m i długość 140 m pozwalają na swobodne zaplanowanie hali wraz z placem manewrowym dla pojazdów typu TIR.Minimalizacja kosztów początkowych: Teren jest płaski i suchy. Brak konieczności niwelacji terenu czy skomplikowanych prac drenażowych to realna oszczędność na starcie budowy.Cena poniżej średniej rynkowej: Stawka 54,90 zł/m² przy tak bliskim dostępie do S3 i sąsiedztwie dużych zakładów to okazja, która szybko zniknie z rynku.Specyfikacja techniczna:Nr działki: 157/1, obręb Brzezie (k. Sulechowa).Wymiary: 41 m x 140 m (kształt zbliżony do prostokąta).Media: Prąd dostępny w drodze. W kwestii pozostałych przyłączy (woda/kanalizacja) – teren rozwojowy, wymagający wystąpienia o warunki techniczne do gestorów sieci (co pozwala na dopasowanie mocy przyłączy pod konkretny profil działalności).LOKALIZACJA: Brzezie / Sulechów To obecnie jedna z najbardziej pożądanych stref przemysłowych wzdłuż S3. Obecność Toppoint oraz innych liderów rynku w promieniu kilku kilometrów tworzy naturalny ekosystem biznesowy, ułatwia rekrutację kadry oraz współpracę z podwykonawcami.Zainwestuj, zanim ceny w tej strefie zostaną wyrównane do stawek miejskich. Gruntów o takim kształcie i w takiej odległości od węzła S3 ubywa z każdym miesiącem.Zapraszam do kontaktu w celu weryfikacji potencjału tej działki!Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację:Dominik Więcek:601 390 033 e-mail: d.wiecek@Dominika Giergiczna:531 013 288 e-mail: d.giergiczna@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)