SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Dom pod lasem? Tylko 5 minut od Wrocławia, BRZEZINA, gm. Miękinia

Lawendowa, Brzezina, dolnośląskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 364 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 364 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +21,3%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 000 m² (Brzezina) kosztuje 364 zł za m² — 21,3% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat średzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat średzki

Ta oferta: 364 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 364 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 291 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "MARGO" PRACOWNIA PROJEKTOWA MAŁGORZATA WAC

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzezina
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
760 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Piastów Śląskich
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne im. Piastów Śląskich
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Pisarzowicki
1,6 km
20 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Brzezinka Średzka
2,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Dostępne od2026-10-01

Długość działki28 m

Forma własnościWłasność

GminaMiękinia

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki1 000 m²

PowiatŚredzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Tu nie kupujesz działki. Tu wybierasz codzienność swojej rodziny.Wyobraź sobie zwykły dzień. Poranek zaczyna się spokojnie bez miejskiego hałasu pod oknem. Dzieci wychodzą do szkoły, Ty otwierasz drzwi tarasowe i patrzysz przed siebie. Otwarta przestrzeń, zieleń i cisza. Pięćset metrów dalej zaczyna się las. Taki, do którego idzie się na spacer po kolacji albo w sobotni poranek.Brzezina, ul. Lawendowa (gm. Miękinia, pow. średzki) to miejsce wybierane przez rodziny, które nie chcą już iść na kompromisy. Chcą natury, ale nie na końcu świata. Chcą przestrzeni, ale z szybkim dojazdem do Wrocławia. Właśnie to tutaj dostają.Do Leśnicy dojedziesz samochodem w ok. 5 minut. Dalej tramwaj, autobus, normalne funkcjonowanie miasta. W samej Brzezinie działa komunikacja podmiejska, a stacja PKP Brzezinka Średzka oddalona jest o ok. 2,5 km.Na co dzień wszystko jest pod ręką: sklepy, paczkomat, myjnia, market. Dla dzieci - szkoła, przedszkole i żłobek w pobliskich Pisarzowicach. Bez nerwowych poranków i długich objazdów.Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1000 m², wydzielona geodezyjnie.Regularny kształt prostokąta - ok. 35 m x 28 m - daje realną swobodę w zaprojektowaniu funkcjonalnego domu z ogrodem, tarasem i miejscem do zabawy.Dla działki obowiązują Warunki Zabudowy umożliwiające budowę domu jednorodzinnego i garażu.Teren płaski, bez konieczności wycinki zadrzewień.Media:- woda przy działce- prąd przy drodze głównej- zbiornik bezodpływowyDlaczego to dobre miejsce dla rodziny?- Las ok. 500 m od działki spacery, rower, odpoczynek- Widok na otwartą przestrzeń poczucie luzu i prywatności- Spokojna, sąsiedzka zabudowa jednorodzinna- Bardzo dobry dojazd do Wrocławia- Szkoła, przedszkole i codzienna infrastruktura w pobliżu- Parametry działki idealne pod dom rodzinnyTo oferta dla osób, które wiedzą, że dom to coś więcej niż metry i ściany.Jeśli chcesz stworzyć miejsce, do którego naprawdę chce się wracać - zapraszam na prezentację.Zadzwoń i sprawdź, czy to jest Twoje miejsce na ziemi.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1. Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.