SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka z własnym lasem w Brzezinach

Brzeziny, łódzkie

Powierzchnia: 5111 m²
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +63,4%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Brzeziny
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 111 m² (Brzeziny) kosztuje 32 zł za m² — 63,4% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brzeziny). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka pod dom z rozległym terenem zielonym | 5111 m² | Brzeziny, ul. Harcerska Na sprzedaż kompleks czterech działek o łącznej powierzchni 5111 m, położony przy ul. Harcerskiej w Brzezinach. Nieruchomość łączy teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z rozległą, zalesioną przestrzenią, która nadaje jej wyjątkowy charakter. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w granicach miasta, z dużym terenem zielonym do własnej dyspozycji. PODSTAWOWE INFORMACJE Nieruchomość znajduje się w obrębie ewidencyjnym nr 3 miasta Brzeziny i obejmuje działki: • 654/9 — 2689 m², • 654/8 — 868 m², • 654/7 — 864 m², • 654/6 — 690 m². Działki oferowane są do sprzedaży jako jeden kompleks. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Miasta Brzeziny nr XXV/158/2016 z dnia 30 czerwca 2016 r. W jej granicach występują dwa przeznaczenia terenu. 1. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej — symbol 1-7 MN. Obejmuje około 1050 m² nieruchomości. Najważniejsze parametry zagospodarowania i zabudowy: • maksymalna powierzchnia zabudowy — 40% powierzchni działki budowlanej, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej — 40% powierzchni działki budowlanej, • intensywność zabudowy — od 0,03 do 0,4, • zabudowa wolnostojąca, • maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, • wysokość zabudowy — do 10 m, • dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°, z zachowaniem symetrii i jednakowych spadków, • wykończenie elewacji z cegły, kamienia, ceramiki, drewna lub tynku. Plan dopuszcza usługi w budynkach mieszkalnych do 30% powierzchni całkowitej budynku , a także place postojowe, dojazdy wewnętrzne, ciągi piesze, zieleń, obiekty małej architektury oraz infrastrukturę techniczną. Możliwa jest również lokalizacja zabudowy towarzyszącej: garaży, budynków gospodarczych i wiat, zgodnie z parametrami określonymi w planie. Dla wolnostojących garaży i budynków gospodarczych ustalono: • wysokość do 6 m i maksymalnie 1 kondygnację nadziemną, • powierzchnię zabudowy pojedynczego budynku do 40 m², • łączną powierzchnię zabudowy tych obiektów do 30% dopuszczalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej, • dachy płaskie lub o nachyleniu głównych połaci do 45°, • materiały i kolorystykę dachów oraz elewacji spójne z zabudową mieszkaniową w obrębie jednej działki budowlanej. Dopuszczalne wiaty mogą mieć powierzchnię do 25 m2 i wysokość do 5 m. 2. Teren zieleni nieurządzonej — symbol 1-9 Z. Obejmuje ponad 4000 m² nieruchomości, w znacznej części porośniętych drzewami. Na tym terenie plan: • dopuszcza ciągi piesze i obiekty małej architektury, • ustala minimum 90% powierzchni biologicznie czynnej, • zakazuje lokalizacji budynków oraz realizacji ogrodzeń. Ta część nieruchomości stanowi naturalne uzupełnienie terenu mieszkaniowego i umożliwia zachowanie rozległej przestrzeni zielonej przy przyszłym domu. EWIDENCJA GRUNTÓW I INFORMACJE DOTYCZĄCE ZALESIENIA Zalesiona część nieruchomości oznaczona jest w ewidencji gruntów jako RVI, a nie jako użytek leśny Ls. Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Zgodnie z przekazanymi informacjami sprzedaż nieruchomości nie będzie podlegała prawu pierwokupu przysługującemu Lasom Państwowym. DOJAZD I MEDIA Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. W drodze znajdują się: • sieć elektroenergetyczna, • sieć wodociągowa. PRZESTRZEŃ DO ZAMIESZKANIA I WYPOCZYNKU Atutem oferty jest połączenie możliwości budowy domu z dużym terenem porośniętym drzewami. Istniejąca zieleń pozwala oprzeć przyszłą aranżację na naturalnym charakterze miejsca, z przestrzenią do wypoczynku i spacerów na własnym terenie. Lokalizacja przy ul. Harcerskiej w Brzezinach to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w mieście, zachowując bliski kontakt z przyrodą. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przedstawię dostępne dokumenty i położenie poszczególnych stref planistycznych, aby ułatwić ocenę oferty pod kątem planowanej inwestycji :)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

63,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brzeziny

Ta oferta: 32 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 165 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 132 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.