SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana z pełnymi mediami | Brzoskwinia | 10ar

Brzoskwinia, małopolskie

Powierzchnia: 1022 m²
Cena za metr: 411 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 411 zł/m²
Mediana okolicy: 483 zł/m²; ta oferta: −14,9%
Podobne oferty: 32; działki 1000–1500 m² · Zabierzów
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 022 m² (Brzoskwinia) kosztuje 411 zł za m² — 14,9% mniej niż mediana 483 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zabierzów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż 10-arowa DZIAŁKA BUDOWLANA w spokojnej lokalizacji z pełnym dostępem do miasta.Działka budowlana w Brzoskwini przy ul. Modrzewiowej.(Powiat krakowski, Gmina Zabierzów)kameralna, ślepa uliczka,sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,park krajobrazowy Dolinki Brzoskwinki,10 minut do autostrady A4, 15 minut do lotniska.INFORMACJE:1022 m2 (Prostokąt 28m x 36m)Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Zabudowa jednorodzinna)Media: prąd, woda, kanalizacjaDostęp: droga asfaltowa (bezpośrednio z drogi publicznej)Ekspozycja: południowa (lekkie nachylenie)Sąsiedztwo: niskiej intensywności zabudowa jednorodzinna i lasyStan prawny: bez obciążeńCena sprzedaży: 420.000,00 złDziałka położona w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP), bez konieczności występowania o warunki zabudowy.PARAMETRY ZABUDOWY są jasno określone:Maksymalna wysokość: 9mPowierzchnia biologicznie czynna: 50%Układ budynków mieszkalnych: wolnostojącyLinia zabudowy od drogi 28KD-DG(D): 6mWskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,35MEDIA:Prąd i woda bezpośrednio na działceGaz w drodzeTeletechnika w granicy działkiKanalizacja na działce sąsiadującej (Służebność w formie aktu notarialnego)Status mediów potwierdzony pismem PUK Zabierzów.Pełna, sprawdzona dokumentacja:Podstawa nabyciaAkt notarialny ustanowienia służebnościWypis z rejestru gruntówWyrys z mapy ewidencyjnejZaświadczenie Wójta Gminy Zabierzów (Działka poza obszarem rewitalizacji)Zaświadczenie Starosty Krakowskiego (Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu)Treść planu zagospodarowania przestrzennego (14MN1)Opinia geotechniczna (proste warunki gruntowe, I kategoria geotechniczna)Warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnejNie ma ukrytych obciążeń, nie ma niejasności co do przebiegu mediów, nie ma niepewności co do tego co można tu zbudować. Każdy istotny dokument został zebrany i może być przekazany do weryfikacji przez Państwa kancelarię lub notariusza przed podpisaniem umowy przedwstępnej / umowy sprzedaży nieruchomości.Zapraszamy na prezentację, szczegółowo odpowiemy na wszystkie pytania związane z ofertą.Obsługa transakcji prowadzona jest przez Leśnik & Partnerzy, zakup nieruchomości nie obciąża nabywcy dodatkowymi prowizjami.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

14,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zabierzów

Ta oferta: 411 zł/m²
Mediana okolicy: 483 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 420 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 336 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 686, obręb Brzoskwinia, gm. Zabierzów · 120616_2.0006.686

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4489 m², a ogłoszenie podaje 1022 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im.Marii Konopnickiej W Brzoskwini
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Punkt przedszkolny
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
2,6 km
Uczelnia
Obserwatorium Astronomiczne UJ
7,9 km