SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 20 min od Poznania przy A2 Buk

Brzoza, wielkopolskie

Powierzchnia: 2962 m²
Cena za metr: 108 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: −10%
Podobne oferty: 17; działki 1500–3000 m² · Duszniki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 962 m² (Brzoza) kosztuje 108 zł za m² — 10% mniej niż mediana 120 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Duszniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2962 m², malowniczo położona na lekkim wzniesieniu, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem asfaltowym.Nieruchomość znajduje się w pobliżu węzła autostradowego Buk (A2) oraz drogi wojewódzkiej 307 Poznań–Buk, co zapewnia szybki dojazd do Poznania (ok. 20 min).W odległości 4 km znajduje się popularne Jezioro Niepruszewskie.Parametry działki• powierzchnia: 2962 m²• numer ewidencyjny: 303/4• kształt: trapez (53 / 66 / 57 / 46 m)• teren objęty MPZP• dojazd: asfaltMedia• prąd – w drodze• woda – w drodzePrzeznaczenie – MPZP (MN)Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wybrane zapisy: 2 kondygnacje parter + poddasze; garaż w bryle lub wolnostojący do 40 m²; dach 20–40°; 35% maksymalnej powierzchni zabudowy; minimalna działka: 600 m²; linia zabudowy: 8 m od drogi powiatowej) Treść: https://mpzp.igeomap.pl/doc/szamotuly/duszniki/019.pdf Lokalizacja• Niepruszewo – 4 km• Poznań – 22 km• Buk – 6 km• Węzeł A2 Buk – 5 km• Tarnowo Podgórne – 14 kmW miejscowości znajdują się m.in. stadnina konna oraz tor motocrossowy.W planach jest budowa obwodnicy Niepruszewa, co dodatkowo poprawi komunikację i odciąży ruch tranzytowy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-469/3953/OGS/11/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki65 m

GminaDuszniki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 962 m²

Pow. działki2 962 m²

PowiatSzamotulski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki56 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

10% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Duszniki

Ta oferta: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 319 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 256 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.