Działki pod dom lub usługi | Zielona okolica | MPZP | 110 zł/m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANO-USŁUGOWE | MPZP | PRĄD | BUDY ZAKLASZTORNE | 110 ZŁ/M²Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlano-usługowe położone w miejscowości Budy Zaklasztorne, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski.Nieruchomości znajdują się w centralnej części miejscowości, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia spokój, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Żyrardowa, Skierniewic oraz Warszawy.Działki położone są na terenie Bolimowsko-Radziejowickiego Obszaru Chronionego Krajobrazu z Doliną Środkowej Rawki – regionu cenionego za walory przyrodnicze, liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz sąsiedztwo lasów.DOSTĘPNE DZIAŁKI• Działka nr 94/3 – 1 660 m² REZERWACJA !!!Przeznaczenie: 1 MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe (100%)• Działka nr 94/4 – 1 500 m² REZERWACJA !!!Przeznaczenie: 1 MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe (100%)• Działka nr 94/5 – 2 200 m²Przeznaczenie:• 1 MN/U – 90%• 5WS – istniejące rowy melioracyjne – 10%• Działka nr 94/23 – 2 100 m²Przeznaczenie:• 2 MN/U – 90%• 4WS – istniejące rowy melioracyjne – 10%• Działka nr 94/24 – 1 800 m² REZERWACJA !!!Przeznaczenie: 2 MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe (100%)Cena: 110 zł/m²PRZEZNACZENIE TERENUZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na działkach dopuszcza się realizację:• budynku mieszkalnego jednorodzinnego,• budynku usługowego,• budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z budynkiem usługowym.Usługi mogą być lokalizowane również w połączeniu z budynkiem mieszkalnym.MEDIA I DOJAZD• energia elektryczna w sąsiedztwie działek,• dojazd drogą wewnętrzną,• działki położone w obrębie istniejącej zabudowy miejscowości,• spokojna i bezpieczna okolica.PARAMETRY ZABUDOWY• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 60% powierzchni działki,• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 8 m,• maksymalna wysokość budynków usługowych – 10 m,• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 45°,• brak możliwości realizacji dachów niesymetrycznych.ATUTY NIERUCHOMOŚCI• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,• możliwość budowy domu jednorodzinnego lub prowadzenia działalności usługowej,• atrakcyjne działki o regularnych kształtach,• położenie w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych,• spokojna lokalizacja sprzyjająca wypoczynkowi i życiu z dala od miejskiego zgiełku,• ok. 10 km do Żyrardowa,• dogodny dojazd do Warszawy samochodem oraz koleją ze stacji PKP Radziwiłłów Mazowiecki,• idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.