Wyjątkowa oferta inwestycyjna | 1,13 HA | Budy Zaklasztorne

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 300 m² (1,13 ha), położona przy ul. Podleśnej. Doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera lub osoby poszukującej dużego terenu z potencjałem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym 21 o powierzchni około 1,13 ha. Dla nieruchomości opracowano projekt podziału geodezyjnego, przewidujący wydzielenie pięciu działek:Działka nr 21/1 - ok. 0,81 ha (8 100 m²).Działka nr 21/2 - ok. 0,12 ha (1 200 m²).Działka nr 21/3 - ok. 0,12 ha (1 200 m²).Działka nr 21/4 - ok. 0,075 ha (750 m²).Działka nr 21/5 - ok. 0,0054 ha (54 m²).Nieruchomość sprzedawana jest w całości, w obecnym stanie prawnym, z opracowanym projektem podziału.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol 3MN. Projektowane działki nr 21/2 i 21/3, każda o powierzchni około 1 200 m², położone są w całości na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Tereny rolnicze przeznaczone do zalesień - symbol 1R/L. Projektowana działka nr 21/4 na głębokości 110 m od drogi gminnej znajduje się w obszarze 3MN, natomiast pozostała jej część położona jest na terenie 1R/L. Działka ta będzie pełnić funkcję drogi wewnętrznej.Teren komunikacji - symbol 9KDProjektowana działka nr 21/5 znajduje się w pasie drogowym oznaczonym symbolem 9KD i przeznaczona jest na poszerzenie istniejącej drogi publicznej - ul. Podleśnej.DOJAZD I KOMUNIKACJANieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej kategorii gminnej, klasy dojazdowej - ul. Podleśnej, oznaczonej w MPZP symbolem 9KD. Szerokość drogi w liniach rozgraniczających wynosi 10 m. W projekcie podziału uwzględniono również wydzielenie drogi wewnętrznej, zapewniającej planowany układ komunikacyjny nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTYPowierzchnia całkowita około 1,13 ha.Atrakcyjna lokalizacja - Budy Zaklasztorne.Bliskość Żyrardowa i Puszczy Mariańskiej.Projektowany podział geodezyjny na pięć działek.Dwie projektowane działki o powierzchni około 12 arów każda, w całości w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Dostęp do drogi publicznej - ul. Podleśnej.Zaplanowana droga wewnętrzna.Przeznaczenie terenu określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆOferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów, deweloperów oraz osób poszukujących większego gruntu z potencjałem zagospodarowania mieszkaniowego.Duża powierzchnia nieruchomości, projektowany podział oraz obecność terenów przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną czynią ją interesującą propozycją na rynku nieruchomości gruntowych.To również propozycja dla osób, które cenią bliskość natury i zielonego otoczenia, a jednocześnie chcą pozostać w niedalekiej odległości od Żyrardowa.LOKALIZACJA - BUDY ZAKLASZTORNENa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni około 11 300 m² (1,13 ha), położona w miejscowości Budy Zaklasztorne, w pobliżu Żyrardowa oraz Puszczy Mariańskiej. To propozycja dla osób poszukujących większego terenu w otoczeniu terenów zielonych, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości.Lokalizacja łączy walory spokojnego otoczenia z potencjałem inwestycyjnym wynikającym z przeznaczenia części nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.SPRZEDAŻ OBEJMUJE CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ O POWIERZCHNI OK. 1,13 HA.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z projektem podziału oraz szczegółami dotyczącymi przeznaczenia nieruchomości.Piotr WalczykDoradca ds. NieruchomościWestate WolaPrzedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

83,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Puszcza Mariańska

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Westate Praga

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jesionka

  2,1 km

• Apteka

  2,4 km

• Szkoła

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.