SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Dwie wyjątkowe działki / 4408 m2 / Budziwojowice / gm. Długołęka

Budziwojowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 4408 m²
Cena za metr: 136 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²; ta oferta: −46,5%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 408 m² (Budziwojowice) kosztuje 136 zł za m² — 46,5% mniej niż mediana 254 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Budziwojowice / Gmina DługołękaWyjątkowa nieruchomość z własnym lasemDziałki o powierzchni 0,4408 haOferta na wyłączność - nie szukaj dalej.Kupujący nie płaci prowizji. Całość wynagrodzenia z tytułu usługi pośrednictwa pokrywa Strona Sprzedająca.Polecam na sprzedaż nieruchomość złożoną z dwóch działek: nr 35/7 o powierzchni 1000 m2, na której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol przeznaczenia 3MN), oraz nr 35/9 o powierzchni 3408 m2, na której znajdują się tereny zieleni urządzonej i tereny lasów.Działki mają zapośredniczony dostęp do drogi publicznej poprzez własność działek stanowiących tereny komunikacji drogowej wewnętrznej oraz tereny ciągów pieszo-jezdnych o symbolach przeznaczenia 9KDW i 14KDPJ. Dodatkowo zostanie ustanowiona służebność na części spośród tych działek.Nieruchomość ma dostęp do energii elektrycznej. Na działce znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej: studnia i zbiornik bezodpływowy. W trakcie uregulowania jest zapewnienie dostępu do sieci wodociągowej.Miejscowość Budziwojowice należy do atrakcyjnych lokalizacji w gminie Długołęka. Ta część Budziwojowic, w której znajduje się nieruchomość, stanowi zieloną enklawę, pełną ciszy i spokoju, właściwie oddaloną od głównych traktów komunikacji drogowej. Jednocześnie dojazd do węzła S8 w Łozinie jest szybki i bezproblemowy, tak samo jak dostęp do Łącznika Długołęka i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Oferowane działki dają możliwość odpoczynku i życia rytmem bliskim naturze, a zarazem nie odcinają od możliwości korzystania z dobrze funkcjonujących osi komunikacji drogowej w kierunku Wrocławia, Oleśnicy, a także południowych obrzeży stolicy Dolnego Śląska zarówno w kierunku Łan, Kamieńca Wrocławskiego i Siechnic, jak i Portu Lotniczego, Bielan Wrocławskich i osi autostrady A4 oraz wylotu S5 z Wrocławia w kierunku Poznania.Wszystkim, którzy poszukują podobnych nieruchomości, polecam Budziwojowice jako propozycję racjonalnego kompromisu między łatwym dostępem do dużego miasta a życiem w spokojnej, oddalonej od zgiełku enklawie.Cena ofertowa: 600 000,00 zł.UWAGA: aktualnie na terenie działki 35/7 jest postawiony budynek mobilny docelowo do przeniesienia w inne miejsce.Jarosław Wójtowicz / CEO Wójtowicz&PartnerzyLicencja zawodowa KIGN nr 1482*Informacje podane w ogłoszeniu są oparte na dokumentach i oświadczeniach Sprzedającego i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

46,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Długołęka

Ta oferta: 136 zł/m²
Mediana okolicy: 254 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 35/6, obręb Budziwojowice, gm. Długołęka · 022302_2.0006.35/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1275 m², a ogłoszenie podaje 4408 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.