Bukowiec – działka 3,0814 ha, część budowlana 6750 m², 2 dojazdy, 449 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ – DZIAŁKA 3,0814 HA | BUKOWIEC | GM. ŻELECHLINEK | CZĘŚĆ BUDOWLANA |DOSTĘP DO DRÓG Z DWÓCH STRON Cena: 449 000 zł – do negocjacji Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 30 814 m² (3,0814 ha), położona w miejscowości Bukowiec, gmina Żelechlinek, powiat tomaszowski, województwo łódzkie. Działka ewidencyjna nr 20, obręb Bukowiec. Nieruchomość jest niezabudowana, ma wydłużony kształt i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej dużej nieruchomości z częścią przeznaczoną pod zabudowę. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Zgodnie z uchwałą Nr XXXIV/181/2013 Rady Gminy Żelechlinek z dnia 9 kwietnia 2013 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Żelechlinek, nieruchomość obejmuje dwa obszary planistyczne: 2 RM.MN – teren zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - Powierzchnia orientacyjna: około 6 750 m². - Szerokość: około 75 m. - Głębokość: około 90 m. - Położenie przy drodze oznaczonej numerem ewidencyjnym 117. - Potencjalna możliwość podziału na mniejsze działki pod zabudowę, zgodnie z ustaleniami planu. 8R – teren rolny - Powierzchnia orientacyjna: około 24 064 m². - Pozostała część nieruchomości o przeznaczeniu rolniczym. - Dostęp od przeciwnej strony nieruchomości przez drogę oznaczoną numerem ewidencyjnym 135. DOSTĘP DO DRÓG Z DWÓCH STRON Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do dróg z dwóch przeciwległych stron: - Od strony części przeznaczonej pod zabudowę – działka drogowa nr 117. - Od strony części rolnej – działka drogowa nr 135, droga Bukowiec–Sokołówka. Takie położenie może ułatwić niezależne wykorzystanie części budowlanej i rolnej, z uwzględnieniem prawnych i technicznych warunków dostępu do dróg. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – KONCEPCJA PODZIAŁU Dla części 2 RM.MN o powierzchni około 6 750 m² przygotowano wstępną koncepcję podziału na **6 działek o powierzchni około 1 035 m² każda**, z centralną drogą wewnętrzną o szerokości 6 m. Wizualizacja przedstawia przykładowy wariant podziału, który wymaga weryfikacji zgodności z obowiązującym planem miejscowym oraz zatwierdzenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej. INFRASTRUKTURA - Linia energetyczna wzdłuż drogi nr 117. - Sieć wodociągowa wzdłuż drogi nr 117. - Możliwość wystąpienia o warunki techniczne przyłączenia. DLACZEGO WARTO? - Ponad 3 hektary gruntu w jednej nieruchomości. - Około 6 750 m² terenu o przeznaczeniu umożliwiającym zabudowę. - Potencjał wydzielenia mniejszych działek. - Dostęp do dróg z dwóch stron. - Wodociąg i energia elektryczna w sąsiedztwie. - Możliwość niezależnego wykorzystania części rolnej. - Potencjał inwestycyjny związany z dalszym podziałem i sprzedażą. Przedmiotem sprzedaży jest cała działka nr 20 o powierzchni 3,0814 ha. Cena ofertowa: 449 000 zł – do negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. *Przedstawiony podział ma charakter koncepcyjny. Możliwość jego realizacji, szczegółowe przeznaczenie terenu oraz warunki zabudowy wymagają weryfikacji na podstawie aktualnie obowiązującego MPZP i właściwych przepisów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości