SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod zabudowę zagrodową Bychowo, gm. Gniewino, 4000 m2 bez pośredników.

Bychowo, pomorskie

Powierzchnia: 4040 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²; ta oferta: −26,7%
Podobne oferty: 63; działki 3000–10000 m² · Gniewino
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 4 040 m² (Bychowo) kosztuje 62 zł za m² — 26,7% mniej niż mediana 84 zł za m² dla 63 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Gniewino). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 4.040 m2, dostępna także 4.550 m2. Procedowane przez Gminę (już w końcowej fazie) sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania, obecnie wyłożony do publicznego wglądu (dostępny w biuletynie informacji publicznej) Przeznaczenie działek w planie: Teren gruntów ornych oraz upraw lub zabudowy zagrodowej (budynek mieszkalny, garażowy, gospodarczy). Takie przeznaczenie działki powoduje, że w procesie inwestycyjnym nie jest wymagane wyłączenie gruntów z użytkowania rolnego - jak w przypadku typowej działki przeznaczonej tylko pod zabudowę mieszkaniową lub letniskową, a po wybudowaniu domu i oddaniu go do użytkowania - płaci się niewielki podatek rolny, a nie podatek od nieruchomości. Ustalenia planu zagospodarowania zawarte w karcie terenu: Maksymalny procent powierzchni zabudowy: 25%. Maksymalna wysokość budynków: 9 metrów, dwie kondygnacje nadziemne, dopuszczenie piwnic. Geometria dachów: budynki parterowe: 18-45 stopni, pozostałe 30-45 stopni. Formy zabudowy: wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym. Dojazd: z drogi powiatowej poprzez wewnętrzny ciąg komunikacyjny (wykonany legalny zjazd z drogi). W przypadku zainteresowania proszę o info na adres e-mail. Brak możliwości dalszego podziału geodezyjnego w oparciu o ustalenia planu miejscowego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 3000–10000 m² · Gniewino

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 84 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.