SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa działka budowlana na sprzedaż –Prądy

Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 690 m²
Cena za metr: 399 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 577 zł/m²; ta oferta: −30,9%
Podobne oferty: 78; działki 500–1000 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 690 m² (Bydgoszcz) kosztuje 399 zł za m² — 30,9% mniej niż mediana 577 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, które łączy podmiejski spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Prezentujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 690 m², położoną w prężnie rozwijającej się i zielonej części Bydgoszczy – w rejonie ulic Sicieńskiej, Biskupińskiej i Łochowskiej. To przestrzeń, która gwarantuje komfort życia, swobodę aranżacji i bezpieczną lokatę kapitału. Największe atuty nieruchomości:Działka w 100% gotowa do budowy: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Na działce znajdują się już przyłącza: prądu, wody, gazu oraz kanalizacji. Oszczędzasz czas i pieniądze na formalnościach!Idealna powierzchnia pod dom z ogrodem: Powierzchnia 690 m² znacznie przekracza minimalne wymagania planu (wynoszące 550 m² dla tego rejonu), co daje Ci pełną swobodę w projektowaniu przestronnego domu oraz strefy relaksu dla rodziny. Prestiżowe i spokojne sąsiedztwo: Zgodnie z planem zagospodarowania, otoczenie charakteryzuje się ekstensywną, elegancką zabudową typu podmiejskiego. Ponadto obszar ten objęty jest ochroną wartościowego drzewostanu, co zapewnia kameralny i naturalny mikroklimatCo możesz tutaj wybudować? (Możliwości aranżacyjne):Dzięki jasnym i niezwykle korzystnym wytycznym Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, zyskujesz pewność i stabilność inwestycji:Twój wymarzony dom: Możliwość realizacji nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w ponadczasowej zabudowie wolno stojącej. Komfortowa przestrzeń: Plan pozwala na wybudowanie domu o wysokości aż do 3 kondygnacji nadziemnych (maksymalnie do 12 metrów wysokości). Front elewacji musi mieć minimum 6 metrów szerokości, co pozwala na nowoczesne i reprezentacyjne projekty architektoniczne. Tradycja i estetyka: Przewidziano realizację dachu stromego, co nadaje okolicy spójny, urokliwy charakter. Prywatność i styl: Od strony frontowej zaplanowano realizację estetycznych ogrodzeń ażurowych, które pięknie wyeksponują Twój dom i ogród. Biznes pod ręką (Opcja premium): Unikalny zapis w planie dla tego terenu (A5.MN) dopuszcza realizację wolno stojących usług nieuciążliwych! Co więcej, w pasie bezpośrednio sąsiadującym z projektowaną ulicą główną lokalizuje się właśnie zabudowę usługową. To idealna okazja, jeśli planujesz otworzyć gabinet, biuro lub pracownię tuż obok domu.Doskonała komunikacja i infrastrukturaWygodny dojazd: Obsługa komunikacyjna działki odbywa się z przyległych, komfortowych dróg publicznych. Zgodnie z podmiejskim charakterem, w granicach własnej działki z łatwością zapewnisz miejsca parkingowe dla siebie i gości. Ochrona przed uciążliwościami: Plan bezwzględnie zakazuje w tej okolicy lokalizacji funkcji szkodliwych dla środowiska, generujących hałas czy wibracje. Masz gwarancję, że w sąsiedztwie nie powstanie żaden uciążliwy przemysł.Nie zwlekaj! Działki z pełnym planem zagospodarowania, pełnym uzbrojeniem i tak elastycznymi możliwościami zabudowy w granicach Bydgoszczy to rzadkość.Zapraszam na prezentację:Łobodziński MarcinTelefon:729 057 292 E-mail: marcin@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita690 m²

Pow. działki690 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 500–1000 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 399 zł/m²
Mediana okolicy: 577 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 275 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 220 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
37 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
14 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
30 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacyjno-Formacyjne Diecezji Bydgoskiej
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowy Rynek P+R
54 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Teatralny
25 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Języków Obcych English School
20 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Bydgoska Medyczna Przychodnia 'Centrum' Sp. z o.o.
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Green Garden
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
7,5 km