SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 000 m² - Byków, Długołęka

Byków, dolnośląskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 345 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 345 zł/m²
Mediana okolicy: 298 zł/m²; ta oferta: +15,9%
Podobne oferty: 50; działki 1000–1500 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Byków) kosztuje 345 zł za m² — 15,9% więcej niż mediana 298 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Długołęka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka usługowo-mieszkaniowa 1000 m² | BykówByków, gmina Długołęka | działka nr 188/9 | 345 000 złNa sprzedaż działka o powierzchni około 1000 m², położona w Bykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej.To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gruntu z potencjałem pod niewielki obiekt usługowy, usługowo-mieszkalny albo lokale przeznaczone na wynajem.Dzięki położeniu w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających firm nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako miejsce pod:* salon fryzjerski lub kosmetyczny,* gabinety masażu, fizjoterapii albo rehabilitacji,* studio detailingu samochodowego,* niewielki warsztat lub serwis,* lokal usługowy z częścią biurową,* kompaktowy pawilon podzielony na kilka lokali na wynajem,* inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.Najważniejsze informacje* powierzchnia: około 1000 m²,* numer działki: 188/9,* obręb: Byków,* gmina: Długołęka,* powiat: wrocławski,* kształt zbliżony do prostokąta,* przybliżone wymiary: około 40 × 25 m,* teren niezabudowany,* działka stosunkowo płaska,* różnica wysokości terenu wynosi około 0,8 m,* położenie przy drodze wewnętrznej,* szybki dostęp do ul. Wrocławskiej,* w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowa i magazynowaMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoNieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Byków.Na dostępnej mapie planu teren oznaczony jest symbolem **U/MN**, wskazującym na funkcję usługową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Takie przeznaczenie może dawać więcej możliwości niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny – zarówno przedsiębiorcy poszukującemu miejsca dla własnej działalności, jak i inwestorowi planującemu budowę lokali użytkowych pod wynajem.Szczegółowy sposób zabudowy, parametry budynku oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają każdorazowo potwierdzenia na podstawie pełnego tekstu MPZP i konsultacji z właściwym urzędem.Otoczenie i lokalizacjaDziałka znajduje się w części Bykowa, w której funkcjonują już obiekty usługowe, magazynowe i niewielkie zakłady, a jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa.Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia dobre połączenie z Wrocławiem, Długołęką, Oleśnicą oraz miejscowościami położonymi w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.Widoczne w ogłoszeniu koncepcje przedstawiają przykładowe możliwości wykorzystania działki. Są to wizualizacje poglądowe, a nie zatwierdzony projekt budowlany ani zapewnienie uzyskania pozwolenia na realizację konkretnej inwestycji.Cena: 345 000 złOkoło 345 zł/m²Jeżeli szukasz działki nie tylko pod dom, lecz również pod własną działalność albo niewielką inwestycję usługową, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.DR.KEY – Biuro nieruchomości nowej generacjiNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-09-20

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaDługołęka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 000 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1000–1500 m² · Długołęka

Ta oferta: 345 zł/m²
Mediana okolicy: 298 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 345 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 276 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DR.KEY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
BYKÓW OSIEDLOWA PRZY POS. 2
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
250 m
3 min pieszo
Plac zabaw
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Odkrywców i Podróżników
2,8 km
Stacja kolejowa
Borowa Oleśnicka
2,8 km
Przedszkole
Przedszkole w Borowej
2,9 km
Park
Park Szczodre
3 km
Przychodnia lub szpital
Wojewódzka Przychodnia Podstawowej Opieki Zdrowotnej
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łozina
5,8 km